Special investisseur - investissement LMNP

74400 Chamonix-Mont-Blanc
Appartement • 2 pce(s) • 1 chambres • 1 sdb • 33.2 m² • 1er étage • réf: JFP-1426
230 000 €
Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. 
Gestionnaire: Odalys
Loyer annuel HT: 9 792€ 
Rentabilité: 4,25%
Charges de copropriété: 300
Taxe foncière: 261€
Située au cœur du quartier résidentiel des Tines, la résidence propose des appartements meublés et équipés, du T2 de 34 m2 au T3 de 56 m2 pouvant 
accueillir jusqu'à 7 personnes, prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence propose également des prestations haut de gamme : piscine semi-couverte chauffée avec vue sur le Mont Blanc, bains à remous, solarium, espace bien-être : hammam, sauna, espace fitness...
L'établissement, niché au pied du Mont Blanc, permet d'accéder en 5 minutes aux remontées mécaniques de la Flégère et en 10 minutes au centre de la station Chamonix-Mont-Blanc et ses commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagement

Pièces2
Etages1
Chambres1
Salles de bains1
Toilettes1

Surfaces

Habitable33.2 m²
Balcon
Equipements et points forts extrait par l'IA.
Centre de remise en forme
Jacuzzi
Meublé
Piscine
Sauna

Chamonix-Mont-Blanc

L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
Orientation Est
Vue et exposition extrait par l'IA.
Vue sur la montagne
TypeAppartement
Année de construction2017
Évaluation de la performance énergétique
D
169
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)
D
33