Bâtiment à vendre à Ponta Delgada, Portugal

Immeuble situé dans le centre historique de Ponta Delgada, à Rua Machado dos Santos, la rue avec la plus grande circulation piétonne et avec la plus forte densité commerciale et de services à Ponta Delgada, également située à moins de 100 m de l'école secondaire Antero de Quental, avec une variété de services dans un rayon de moins de 50 m, et avec un accès facile aux transports publics, que ce soit des bus de ville ou de banlieue, des taxis ou des parkings. Avec un taux de rentabilité actuel très attractif et un faible effort de gestion, cette propriété peut être considérée à la fois comme une option de retour immédiat ainsi qu'un projet de requalification urbaine, transformant les pièces qui sont désormais des espaces de bureaux en plusieurs appartements, bénéficiant de la grande et emplacement central dans la ville de Ponta Delgada. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée divisé en 4 magasins et 1 salle de services, 2 étages supérieurs avec un total de 16 chambres louées individuellement pour des bureaux d'entreprise ou des espaces pour la prestation de services liés à différentes branches d'activité, et un étage supérieur mansardé avec 2 appartements (un appartement 1 chambre et un appartement 1 1/2 chambre). Toutes ces chambres, magasins et appartements sont actuellement loués, et les contrats de location sont pour la plupart de courte durée, renouvelables, et l'occupation moyenne au fil des ans a été d'environ 100%, même pendant les périodes de plus grande tension économique, révélant ainsi le bâtiment ( et notamment son attractivité). Structurellement, le bâtiment est en bon état, ayant subi plusieurs interventions ces dernières années, telles que la mise en place d'un ascenseur ou le renforcement de la structure, à savoir la toiture, à ossature métallique, pour lui offrir de meilleures conditions d'utilisation et d'entretien. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement!