INVESTISSEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL DANS UN SUPERMARCHÉ COLES DANS UN EMPLACEMENT PRISÉ DU CENTRE-VILLE DE MELBOURNE

Gross Waddell ICR a le privilège de présenter cette opportunité d’acheter Coles Bentleigh, un investissement intergénérationnel dans l’une des clauses de location les plus sûres d’Australie, à savoir Coles.

Situé dans un bassin métropolitain intérieur animé, Coles Bentleigh occupe l’une des propriétés foncières les plus centrales et les plus importantes le long du quartier commercial de Centre Road.

- Un supermarché de premier ordre loué à un seul covenant de classe mondiale offrant un bail triple net rare

- Coles Bentleigh est un supermarché de longue date avec une performance commerciale exceptionnellement forte

- Profil de revenu solide avec un loyer de base net de 984 619 $ par année*

- Sécuriser les fondamentaux du bail avec un bail de 10 + 10 ans expirant en 2038 (options incluses)

- Propriété foncière irremplaçable de 3 388 m²* à triple façade sur rue au cœur d’un village commercial animé et d’un zonage C1Z favorable

- Entouré d’une abondance de parkings municipaux au niveau du sol

- Un potentiel d’aménagement à valeur ajoutée ou à usage mixte inégalé après l’expiration du bail (ETPS) avec des précédents de hauteur imposants

- Un lieu exceptionnel, la gare voisine de Bentleigh et une pléthore de détaillants nationaux et de cafés, restaurants et boutiques de mode branchés

- Bassin de chalandise aisé et forte demande avec un prix médian des maisons supérieur à 1,7 million de dollars (source REIV)

Coles Bentleigh est proposé par le biais d’une manifestation d’intérêt internationale se terminant le mercredi 10 avril 2024 à 15h. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une inspection, veuillez communiquer avec les agents de vente exclusifs, Gross Waddell ICR.

*Environ.