Station-service Ampol avec un bail de 15 ans et un rendement élevé !

LJ Hooker Commercial Terrigal est fier de présenter le 2 Bellevue Road, Forresters Beach à vendre par le biais d’un traité privé. Bénéficiant d’un bail principal de 15 ans à AMPOL jusqu’en novembre 2029, la propriété convient à l’investisseur astucieux à la recherche d’un investissement sûr à long terme avec une société cotée à l’ASX de premier plan avec 1 900 emplacements. La propriété a bénéficié de récentes améliorations et rénovations. Les caractéristiques comprennent : Emplacement stratégique avec une concurrence limitée Station-service réussie et de longue date depuis 31 ans Important bail principal de 15 ans à AMPOL jusqu’en novembre 2029 + option jusqu’en 2034 AMPOL : une société ASX de premier plan avec 1 900+ stations à l’échelle nationale Grand auvent attrayant, magasin d’alimentation impeccablement rénové et atelier mécanique, loué à 100% à AMPOL Le site entièrement modernisé avec une infrastructure de carburant moderne comprend des réservoirs de carburant en fibre de verre à double paroi Site d’angle très exposé de 1 957 m²* avec 18 000 véhicules par jour La région de la côte centrale est en plein essor avec 358 113 habitants et devrait atteindre 415 355 habitants (en hausse de 16 %) d’ici 2036 Bail net attractif avec le locataire responsable du paiement des dépenses (hors taxe foncière), conformément au bail Augmentations annuelles du loyer de l’IPC Revenu net : 327 530 $ par an + TPS** Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez appeler Ben Purdue 0450 719 600 dès aujourd’hui ! (Propriété répertoriée en collaboration avec Burgess Rawson) *Environ **Au 1er décembre 2023