Maison de ville- trois chambres -un étage- deux cour- garage

Cette superbe maison de ville, datant d'avant 1948, est une véritable pépite à découvrir sans plus tarder ! En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée, vous menant directement à une cuisine spacieuse et parfaitement aménagée, offrant environ 15 m² d'espace convivial. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur un salon/séjour d'environ 15 m², créant ainsi un espace de vie et accueillant, parfait pour partager des moments inoubliables, entre ami(es) ou en famille. Un escalier vous mène à l'étage où se trouve l'espace nuit. Une première chambre ou bureau mansardé d'environ 14 m² avec placard intégré vous offre un espace cosy pour travailler ou se détendre. En poursuivant votre exploration, vous découvrirez deux autres magnifiques chambres d'environ 12 m² et 11 m², chacune offrant son propre caractère. Pour votre confort, la maison dispose de deux toilettes séparées, dont un au rez-de-chaussée. Besoin d'un espace pour nourrir votre créativité ou simplement pour vous ressourcer ? Une dépendance/atelier d'environ 12 m² vous offre cette opportunité, un véritable refuge où vos projets prendront vie. À l'extérieur, une cour à l'avant et une à l'arrière invitent à des moments de détente et de convivialité en plein air, où vous pourrez profiter pleinement de chaque instant. Et ce n'est pas tout ! Un garage d'environ 20 m² aux pierres apparentes vous offre non seulement un abri pour votre véhicule mais également un accès pratique à la maison et à la cour arrière. Cette maison regorge de potentiel et n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. Laissez-vous séduire par son charme authentique et venez découvrir votre futur chez-vous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 218383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr