Maison à vendre, snc, à Magione, Italie

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ À la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans une position solennelle vallonnée et panoramique surplombant le lac Trasimène, nous proposons à la vente ce majestueux château médiéval, récemment et habilement rénové. LE CHÂTEAU Le complexe ressemble à une suggestive fortification de grande valeur historique, dont la construction, selon la légende, aurait des origines très anciennes : elle remonterait en fait à l'an 608. La propriété est répartie sur une superficie de plus de 3 500 m2. et se compose du château, d'une villa adjacente et de plus de 4,5 hectares de terrain. Grâce à sa position dominante, c'était un important avant-poste de défense contre les ennemis et, au cours des siècles, il a subi de nombreuses attaques, dont certaines ont conduit à sa destruction partielle ou totale. Le château était également inclus dans le "Corridor byzantin", une portion de territoire administrée par les Byzantins et le seul lien entre Rome et Ravenne à l'époque où les Goths et les Lombards s'installaient sur la péninsule. En 1400, la fortification était un avant-poste pour défendre le territoire ombrien et par la suite le petit village qui existe actuellement et est habité a été créé autour d'elle. LA VILLA La villa du XIXe siècle est répartie sur quatre étages en plus des deux niveaux de la tourelle caractéristique aux fenêtres cintrées. La rénovation s'est limitée à la restauration conservatrice des murs et à la pose des poutres qui soutiennent les planchers. Les sols d'origine ont également été récupérés et conservés. Le projet de rénovation, toujours en cours aujourd'hui, comprend l'installation de systèmes, la construction de 6 appartements, chacun avec son propre espace de vie, deux chambres et deux salles de bain, et des espaces communs et de service au sous-sol. ÉTAT ET FINITIONS Le château, composé de deux blocs contigus reliés par des escaliers intérieurs et des entrées extérieures, a récemment fait l'objet de travaux minutieux de conservation et de consolidation structurelle. Les différentes interventions comprennent : la restauration conservatrice des peintures murales et des fresques, la rénovation complète de la toiture, l'installation de châssis de fenêtres en bois, le revêtement de sol du rez-de-chaussée et du sous-sol avec des carreaux de terre cuite d'origine, l'installation de nouveaux systèmes électriques, l'eau et chauffage. ESPACES EXTÉRIEURS La structure est entourée de grands jardins et de cours, finement finis et équipés d'un système d'éclairage, qui offrent une vue imprenable sur la campagne environnante, avec le lac Trasimène en arrière-plan. Le château bénéficie également de 4,7 hectares de terrain, répartis entre des oliveraies de 350 arbres (3,3 ha), des pâturages (1,1 ha) et des jardins (0,3 ha). Le complexe dispose de deux voies d'accès qui partent de la route qui monte sur la colline et d'un beau sentier pédestre bordé d'arbres. Sous certaines parties du château se trouve un tunnel creusé dans la roche, qui mène à l'extérieur des murs de la forteresse. On suppose que dans le passé, c'était une voie d'évacuation pour les seigneurs en cas de siège. UTILISATION ET POTENTIALITE Cette propriété caractéristique et particulière, grâce à sa taille et à son emplacement splendide, est idéale pour démarrer une activité d'hébergement de haut niveau. Il est en effet possible de créer un relais de luxe ou un hôtel de plus de 40 chambres et de grands halls. LOCALISATION ET CONTEXTE Le château est situé dans une position stratégique, qui ouvre d'innombrables possibilités pour ceux qui y séjournent, étant à proximité des endroits les plus intéressants du centre de l'Italie. La proximité de l'autoroute E45 offre également une visibilité et une attractivité considérables à la propriété. À