Appartement

84270 VEDÈNE – LMNP UNIQUEMENT – APPARTEMENT TOUT ÉQUIPÉ MEUBLÉ 46M2 – 2 PIÈCES – GOLF DE VEDÈNE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – PISCINE – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITE 6,1% – efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 46m2 environ situé au premier étage de la résidence hôtel *** du Golf de Vedène. Il dispose d’une pièce à vivre de 18m2 environ, lumineuse, avec une vue très dégagée sur les lacs et sur le golf. Une chambre de 15m2 et d’une salle de bain avec une baignoire et une douche. WC séparés. Terrasse de 10m2. À proximité de la piscine. Climatisation Gainable. Piscine dans le domaine. Place de parking extérieure. Proche de toutes commodités. Fenêtres en double vitrage. Rentabilité : 7324 euros annuel. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Pour plus d’informations, contactez Julia CALATAYUD au 06 18 96 28 40 ou mail : jcalatayud@efficity.com Prix de vente : 119 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Calatayud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°901451971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris