Villa construite en 2009, spacieuse et lumineuse dotée des dernières technologies et équipements en matière d'économie d'énergie (panneaux solaires, système de ventilation à double flux avec récupération de chaleur, isolation phonique et thermique renforcée). Villa certifiée Minergie.
INTERIEUR
Rez-de-chaussée (100 m2)
- Grande entrée 11 m2 avec placard garde-robe
- Grande salle de séjour lumineux et traversant de 32 m2 plein pied avec poêle suédois et très hauts plafonds
- Cuisine- bar à l’américaine moderne et équipée
- Terrasse
- Toilettes visiteurs
- Chambre à coucher de 19 m2 avec salle de bains-toilettes attenantes, dressing et accès direct au jardin
1er étage (62 m2)
- Hall
- Chambre à coucher traversante et lumineuse de 17 m2
- Chambre à coucher traversante et lumineuse de 17 m2
- Salle de douche avec WC/lavabo et fenêtres
Sous-sol (35 m2 habitable)
- Salle de jeux de 16 m2
- Toilettes douche attenantes 10 m2
- Grande cave 18 m2
- Buanderie-chaufferie
EXTERIEUR
Jardin privatif, 2 grandes passerelles protégées par des avant-toits créant une terrasse de 30 m2
PARKINGS
1 place de parc à l'extérieur
SITUATION
A proximité immédiate de la campagne, à proximité du village et des transports publics
Commerces et loisir
- Bains de Saugy
- Centre sportif de la Vigne Blanche
- court de tennis
- terrain de basket-ball extérieur
- plusieurs associations culturelles et sportives à Genthod
Transports publics
- Bus 52 pour Hauts de Genthod, Bellevue, Collex, Bossy, station du bus à 3 minutes à pied
- Bus no 50 pour Genthod village, Bellevue, Grand-Saconnex, Aéroport et direction Versoix, Versoix-port, Versoix centre sportif, station de bus à 6 minutes à pied
- Gare Creux-de-Genthod à 19 minutes à pied, ou à 7 minutes à vélo, train R direction Chambésy, Genève Sécheron, Genève, Lancy Pont-Rouge, Eaux-Vives, Chêne-Bourg, Annemasse et direction Tannay, Coppet
Transports privés
- 15 minutes en voiture du centre-ville de Genève et de l'aéroport
Ecoles
- Crèche intercommunale Les 4 saisons à Bellevue, jardin d'enfants privé Le Petit Loup à Genthod
- Ecole public à Genthod (5 minutes à pied)
- Geneva English School à Genthod (12 minutes à pied)
- Webster University à 16 minutes à pied ou à 4 minutes en voiture
DIVERS
- vitres blindées anti-effraction
- chauffage au sol
- haut standard énergétique Minergie
- cuisinière vitrocéramique à 4 cuissons
- réfrigérateur/congélateur
- lave-vaisselle
- lave-linge
- sèche-linge
CONDITIONS
Charges individuelles (gaz, électricité, eau), forfait pour les abonnements d'entretien CHF 165.00 par mois (chaudière, détartrage, ventilation Minergie, canalisations, nettoyage chéneaux), garantie bancaire correspondant à 3 mois de loyers, disponible immédiatement ou à convenir
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Ecological. Contemporary. Design. Modern luxury villa in Genthod
High quality, reinforced thermal and acoustic insulation, dual-flow ventilation allowing heat recovery from extracted air, saving around 50% of energy consumption, Minergie cerfified, villa built in 2009
INTERIOR
Ground floor (100 m2)
- Large entrance 11 m2 with wardrobe
- Living room 32 m2 open-plan and very bright (French windows on both sides, velux roof) and high ceiling, Swedish stove
- Kitchen equipped and arranged with bar and access to the garden
- Guest WC
- Bedroom 19 m2 with access to the garden and adjoining bathroom (bath, washbasin) and dressing room
1st floor (62 m2)
- Hall
- Light and airy trough bedroom 17 m2
- Light and airy through bedroom 17 m2
- Shower room (shower, WC, washbasin) with windows
Basement (36 m2 living space)
- Hall
- Hobby room 16 m2
- adjoining shower room (shower, WC, washbasin)
- Heating room/laundry
- Large cellar 18 m2
EXTERIOR
2 large gangways protected by eaves, creating a terrace of 30 m2
Garden with lawn
PARKINGS
1 outside parking spot
LOCATION
In the immediate vicinity of the countryside, close to the village and public transport
Shops and leisure
- Bains de Saugy
- sports center of the White Vineyard
- tennis court
- outdoor basketball court
- several cultural and sporting associations in Genthod
Public transport
- Bus 52 for Hauts de Genthod, Bellevue, Collex, Bossy, 3 minutes walk to the bus station
- Bus no 50 for Genthod village, Bellevue, Grand-Saconnex, airport and direction to Versiox, Versoix port and Versoix sport center, 6 minutes walk to the bus station
- Railway station Creux-de-Genthod, train R for Chambés, Geneva Secheron, Geneva, Lancy Pont-Rouge, Eaux-Vives, Chêne-Bourg, Annemasse and for Tannay Coppet
Private transport
15 minutes by car from Geneva city center and the airport
Schools
- Crèche intercommunale the 4 seasons in Bellevue, private kindergarten Le Petit Loup in Genthod
- Public school in Genthod (5 minutes walk)
- Geneva English School in Genthod (12 minutes walk)
- Webster University 16 minutes walk or 4 minutes by car
MISCELLANEOUS
- burglar-proof glass
- underfloor heating
- high Minergie energy standard
- 4-cooker glass-ceramic stove
- refrigerator/freezer
- dishwasher
- washing machine
- tumble dryer
CONDITIONS
Individual charges (gaz, electricity, water), flate rate for maintenance subscriptions CHF 165.00 per month (boiler, descaling, Minergie ventilation, drains, gutter cleaning, etc.), bank guarantee corresponding to 3 months of rent, available immediately or as agreed