Investissement : Maison multifamiliale à Rochlitz

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in einem charmanten Anwesen in Rochlitz, das gleichermaßen als lohnende Kapitalanlage und als behagliches Zuhause für seine Bewohner dient. Dieses liebevoll gestaltete Haus, vollständig unterkellert und 1998 umfassend saniert, strahlt seit nahezu 15 Jahren unaufhörliche Attraktivität aus, mit einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach seinen Wohnungen. Die drei großzügigen 3-Raumwohnungen mit ihren einladenden Wohnfluren sind derzeit an verlässliche Mieter vermietet. Die Möglichkeit, eine dieser Einheiten durch einen unkomplizierten Umbau in eine geräumige 4-Raumwohnung zu verwandeln, indem das großzügige 22m²-Schlafzimmer unterteilt wird, bietet zusätzliches Potenzial. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich somit auf großzügige 267,22m². Jede Einheit verfügt im Kellergeschoss über einen eigenen Abstellraum für den Mieter sowie Zugang zu einem Waschraum und dem Heizungskeller. Das gepflegte, umzäunte Grundstück mit einer Fläche von 714 m² bietet einen bezaubernden Rückzugsort für Familien mit Kindern oder Haustieren. Jede Wohnung wird durch eine eigene Garage ergänzt. Die im Jahr 2021 installierte 6kWp PV-Anlage erzielt jährlich etwa 800 Euro Ertrag und entlastet die Mieter bis ins Jahr 2042 spürbar bei ihren Stromkosten. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße verleiht diesem Zuhause zusätzlichen Charme und Wohnqualität. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 153,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1940; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0178 5224281 Felix Schramm - ImmoSky