Villa avec piscine à débordement et vue mer panoramique

Située sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer comme une vigie, cette propriété au calme, totalement rénovée de 223 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue féérique sur la mer, les roches rouges de l'Estérel et jusqu'aux plus hauts sommets du Mercantour. La villa principale se développe sur deux niveaux et un peu plus de 174m2 habitables. La pièce de vie au rez-de-jardin est ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'une vue à couper le souffle. Le coin nuit se compose de cinq chambres dont deux suites parentales. De nombreuses terrasses extérieures agrémentent les différents niveaux de la propriété. Deux autres logements indépendants font partie intégrante de la propriété (un studio et un T3). Une somptueuse piscine à débordement chauffée laisse deviner les différents ports et les multiples plages en contrebas. Grand garage double fermé et sécurisé, climatisation réversible gainée, alarme, vidéo-surveillance, piscine avec accès sécurisé, local vélo, éclairages extérieurs, 4 terrasses sur 4 niveaux différents, et grand local piscine, complètent ce bien d'exception. A dix minutes du port de Mandelieu-la-Napoule et de 25 minutes de la Croisette à Cannes. Produit rare et exceptionnel ! CLASSE ENERGIE : B (indice 105) / CLASSE CLIMAT : A (indice 3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153 et 1559 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr