La ferme a été divisé et cette bâtisse aux petites tuiles plates de pays et aux murs épais de 80 cm domine un terrain de 4930 m² délimité dans le bas par un ruisseau source. Nous sommes dans un hameau à 3,8 km de Château-Landon toutes commodités. Le classement énergétique est en "D" pour une construction qui date du début des années 1900, c'est un bon présage. La cheminée insert située dans la pièce à vivre de 41 m² avec son coin cuisine ouverte est la source principale de chaleur qui est diffusée dans tout l'habitat. En réserve et non utilisés les radiateurs alimentés par la chaudière fuel, ils ne sont pas nécessaires puisque l'utilisation du bois est très économique. Nous entrons dans la cour et l'entrée se fait dans la véranda qui a été aménagée en un salon et une chambre avec une petite mezzanine. Le grand séjour bien éclairé s'ouvre sur la terrasse. Le couloir désert le WC indépendant, la salle de bains baignoire et deux autres chambres. Un garage de 40 m² environ est attenant et il touche l'appentis barbecue bûcher et la grange de 50 m² au sol car le grenier avec son haut faitage dispose de la même surface. Ce sont des possibilités intéressantes pour créer des logements supplémentaires. Village médiéval de 3040 habitants, écoles, collège, supermarché, clubs sportifs, bus pour la gare de SOUPPES à 6 km. Un poulailler et des oeufs frais dans un environnement campagnard vivifiant, une harmonieuse qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 560200 )
MAISON en Pierres et briques de 5 pièces, 3 chambres, 105 m² sur terrain de 4930 m² à CHATEAU-LANDON 77570
Château-Landon
Maison • 5 pce(s) • 3 chambres • 1 sdb • 105 m² • réf: 830032785029
240 000 €
Aménagement
Pièces5
Etages1
Chambres3
Salles de bains1
Toilettes1
Places de parc intérieures3
Terrasses1
Surfaces
Habitable105 m²
Terrain4930 m²
Intérieur41 m²
Total105 m²
Terrasse
Château-Landon
L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
TypeMaison
ChauffageBois
Évaluation de la performance énergétique
D
228
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)
E
37
Hervé BLANQUER
Numéro de téléphone
+336 ...
Bonjour, je m’appelle Hervé BLANQUER, je suis à votre écoute et réceptif à vos projets d’achat, de vente ou de location, en ma qualité de retraité actif, je prends beaucoup de plaisir à exercer mon métier d’agent immobilier et cela depuis près de huit années.
Je serai votre conseiller privilégié pour évaluer votre bien et vous aider à le vendre. Je peux également vous accompagner à rechercher votre nouvelle demeure en respectant au mieux tous les critères que vous aurez sélectionnés.
Un client est pour moi une découverte fort enrichissante, un contact humain qui devient chaleureux et sympathique par le biais de cette relation professionnelle, cela me permet d’échanger d’une manière illimitée sur les aspects multiples et variés de la vie.
C’est naturellement qu’un climat amical, cordial et sincère s’installe entre nous, pour mieux nous connaître et nous apprécier. C’est extrêmement gratifiant, pas seulement pour moi, mais également pour mes prospects qui gardent le contact, longtemps encore après notre entrevue…
Je réside à Darvault, tout proche de Nemours 77140, cité aux coquelicots, sa gare de St Pierre Les Nemours, un train pour Paris toutes les heures, son péage autoroute A6, Paris à 75 km en 45 minutes, toutes commodités, supermarchés, hôpital, sa cathédrale, son château au bord du Loing. Depuis le sud de la Seine et Marne, je rayonne sur trois départements en limitrophe, donc le sud 77, le nord du Loiret 45 et l’ouest de l’Yonne 89.
Je gère différents biens à vendre ou à louer, maisons, appartements, terrains, etc…Si vous souhaitez vendre rapidement votre bien, je vous rencontrerai pour estimer au plus juste sa valeur, vous me mandaterez pour avoir l’autorisation de la mise en vente et nous y ajouterons nos taux d’honoraires compétitifs et adaptés.
Optimhome Immobilier
+33 4 94 39 89 42
639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY
34170 Castelnau le Lez