Appartement F2 (42 m2 Carrez) en location à STRASBOURG

INTERIEUR EN BON ETAT A deux pas du tramway A (Porte de l'Hôpital), nous vous présentons en location à STRASBOURG (67000), cet appartement de 2 pièces de 42 m2 Carrez, idéalement situé 7 rue des Boeufs, à deux pas de la Place du Corbeau et de l'arrêt de tram Porte de l'hôpital. Cet appartement comprend une entrée avec de nombreux placards, un séjour lumineux comprenant un coin salon, un coin repas et un espace bureau, une cuisine meublée et équipée ( hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur), une chambre avec un lit deux places, une armoire et des tables de chevet et une salle de bain avec baignoire, WC et sèche serviette. Première occupation après ameublement : l'ensemble des meubles sont NEUFS. Un grenier complète ce bien. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Cet appartement est situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80 de six étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Un interphone assure un accès sécurisé. L'appartement se trouve à quelques kilomètres de l'Allemagne. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme trois établissements du supérieur à quelques pas du bien : la Haute école des arts du Rhin, l'Ecole nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg et l'Université de Strasbourg. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A, E et C. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Vous trouverez quatre cinémas tout comme un conservatoire, un port de plaisance, deux bassins de natation et un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et trois bureaux de poste. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 284 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 864,26 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 835 euros HC, avec 60 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 670 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 546 euros (état des lieux : 126 euros). La durée du bail est de trois ans. Il est disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec JACOB Géraldine par téléphone au 0688309105 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com Géraldine JACOB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793591942 - Strasbourg.