MONTBONNOT SAINT MARTIN

Dans une petite copropriété constituée de 3 lots, coup de coeur pour ce duplex atypique avec de belles prestations. Le rez-de-chaussée est composé d'un grande pièce séjour/cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un toilette. Ainsi que d'une terrasse exposée Nord/Ouest. L'étage, avec un accès intérieur depuis l'appartement du rez de chaussée mais avec un accès également par un escalier extérieur offre une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, séjour, salon avec un sol en béton ciré, ouvrant sur un balcon exposé Sud/Est avec une magnifique vue sur Belledonne. Deux grandes chambres dont une de 19m2 viennent compléter les espaces ainsi qu'un toilette et une salle d'eau avec fenêtre. L'ensembe est en parfait état avec le confort d'une pompe à chaleur et une parfaite isolation ce qui le classe avec un DPE en B. Le jardin d'une superficie de 400m2 permet de profiter d'un espace extérieur de détente dans la verdure, avec un bain nordique vue Belledonne. Le T2 peut être complètement indépendant et loué pour une rentabilité. Un garage vient compléter l'espace de rangement. 3 places de stationnement font partie du lot. Honoraires charges vendeurs.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 36. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr