Propriété authentique et son parc

En plein coeur du centre-ville de Plancoët, à 10 min des plages, venez découvrir cette propriété au calme de 180m2 bâtie sur un terrain d'un hectare à l'abri de tout regard, . Rare à la vente ! Cette maison tout en pierre vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses pièces. Au sous sol, une chaufferie, une buanderie, un bureau et une pièce à aménager comme bon vous semble. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons deux cuisines équipées, deux chambres dont une parentale avec salle de bain, ainsi qu'un magnifique salon plafond haut avec son poêle à bois alsacien donnant sur une belle mezzanine. Une vie de plain-pied possible ! A l'étage, nous retrouvons toutes les commodités pour accueillir une grande famille, 4 chambres, chacune avec dressing dont une grande pouvant faire office de salle de jeu. Une salle d'eau complète ce niveau. A l'extérieur vous trouverez un magnifique parc boisé d'un hectare propice à toute activité. Un garage double fermé , ainsi qu'un atelier complètent le bien. Beaucoup de potentiel pour cette propriété qui ne demande qu'à accueillir familles et amis dans un cadre plein de charme et d'authenticité. Proche de tous commerces et école, collège de Plancoët 5 min à pied 25 min de DINAN, 30 min de DINARD, 40 min de St Malo CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 euros et 4300 euros Net vendeur : 830 000 euros Honoraires charges acquéreurs : 41 500 euros Taux d'honoraires : 5 % Dossier photos complémentaires sur demande Matthieu ROUSSAY inscrit au RSAC Saint Malo 813 295 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matthieu Roussay (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813295128 - saint malo.