Vue imprenable sur la lagune d’Obidos :
Lien : https://www.gettyimages.fr/photos/obidos-lagoon
Dans le charmant village de Bom Sucesso, au pied de golfs prestigieux,
Maison 4 chambres et 4 salle d'eau d'une surface totale habitable de 329 m² sur 2 niveaux (rénovation à terminer) comprenant :
* RDC :
GARAGE : Surface totale de 157 m², comprenant :
Espace 4 voitures (85 m²)
cave à vin (3 m²)
buanderie (13 m²)
jacuzzi (5,35 m²)
local technique et grande salle (48 m²) pouvant servir de salle de gymnastique, atelier, cave, etc...
Dégagement et escalier d'accès niveau supérieur
* Niveau 1 : Surface totale de 180 m² comprenant :
- Salon/salle à manger/cuisine en open space avec cheminée (71 m²) avec baies vitrées donnant sur lagune (EST)
- Cuisine américaine avec bar en L (14 m²) (projet)
- Toilette invité (3 m²)
- Suite parentale (30,36 m²) avec dressing. Salle d'eau. chambre . Orientation Est vue lagune
- chambre avec salle d'eau orientation Est vue lagune (22 m²)
- chambre avec salle d'eau orientation Ouest vue jardin (21 m²)
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Terrasse d'environ 250m² sur piscine (10 x5) possibilité de pergola.
- Local rangement matériel.
Système filtration par électrolyse de sel et contrôle auto PH neufs dans local technique dédié.
- Chambre studio indépendante avec salle d'eau donnant sur lagune (22 m²)
TOTAL HABITABLE : 337 m²
* Puit sur nappe phréatique de 80m de profondeur avec distribution jardin (arrosage auto) et maison (sanitaire et eau chaude). EAU PURE. voir analyses.
- 2 Filtres avec nettoyage auto anti calcaire et anti algues. Pression d'alimentation 4 bars.
* CHARGES :
Impôts fonciers : 726,82 €/an (IMI).
électricité : environ 120€/mois. Gaz possible mais cuisine à priori électrique. Alimentation triphasée.
eau : 9,68€ /mois (0 consommation eau de ville) valeur mensuel du contrat obligatoire
* Terrain
1338 m². Vue imprenable sur la lagune. Pas de vis à vis
https://youtu.be/py0vjjV3bPc
* Golfs :
- West Cliff : 1200m
- Obidos : 1500m
2 autres golfs (praia del rey et bom sucesso) dans un raton de 5 kms autour de la maison.
* Lagune :
- Promenades en vélo
- Kite surf/ paddle/pêche
* Plage :
- Plage « de Rei Cortiço » à 1500m.
Lien : https://www.playocean.net/en/portugal/obidos/beaches/praia-do-rei-do-cortico-beach
Surf.
* Clinque internationale à Obidos (22kms)
Lien : https://clinimed.pt/en/
* Hôpital à Caldas da Rainha (22 kms)
Lien : https://www.choeste.min-saude.pt/servicos-clinicos/
* Supermarchés à Obidos et Caldas Da Reinha.