iad France - Gaëlle Bodard vous propose : COUP DE CŒUR pour cette cette charmante maison familiale construite en 1985, située sur la commune des CHAMPS-GÉRAUX, à seulement 5 minutes du centre de Lanvallay et à 10 minutes de Dinan. Nichée au cOEur d'un SUPERBE jardin clos et arboré de 4400m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vous serez séduits dès l’entrée par un SPACIEUX et LUMINEUX salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud-est et au jardin sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
A l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en pièce de stockage.
Enfin, le sous-sol a été pensé pour répondre aux besoins quotidiens et aux passionnés de bricolage, avec des espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin et un stationnement pour deux voitures.
Également sur la propriété: un abri de jardin, parking enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, un hangar..
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous serez séduits dès l’entrée par un SPACIEUX et LUMINEUX salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud-est et au jardin sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
A l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en pièce de stockage.
Enfin, le sous-sol a été pensé pour répondre aux besoins quotidiens et aux passionnés de bricolage, avec des espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin et un stationnement pour deux voitures.
Également sur la propriété: un abri de jardin, parking enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, un hangar..
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.