Maison à vendre à Vila Seca, Portugal

La Quinta Fraga do Gato est située dans la région viticole du Haut-Douro, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle comprend - Une propriété de 358 m2 à reconstruire entièrement (étude de faisabilité) ; - Un entrepôt de soutien agricole de 120 m2 entièrement réhabilité et un pressoir en schiste. - 5000 m2 de terrain rustique dans la région délimitée du Douro (RDD) avec : - Vignoble (400 pieds) âgé d'environ 10 ans et bénéficiant de la catégorie A, - Cépages Touriga Franca et Touriga Nacional, Aragones, Tinta Barroca ; - Olivière verticale et cobrançosa (100 pieds) : 50 centenaires, 50 de 5 ans ; - 24 arbres fruitiers : 5 amandiers, 6 cerisiers, 2 orangers, 2 citronniers, 3 mandariniers, 1 pêcher, 1 pommier, 2 figuiers, 1 néflier, 1 cognassier ; - Accès goudronné, réseau électrique et raccordements à l'eau et à l'assainissement ; La propriété a une production annuelle pour sa propre consommation de 250/300 litres de vin et 300 litres d'huile d'olive (acidité 0,2) et sa productivité peut augmenter de façon exponentielle. Elle se trouve à 15 minutes du centre d'Armamar où l'on trouve des commerces de proximité, des services publics, des transports et un centre de santé. Points d'intérêt : - Ruines de Pai Calvo à 2 minutes - Mirador de Marmelal à 5 minutes - Niepoort à 8 minutes - Foz do Rio Tedo (Quinta do Tedo) à 10 minutes - Vila Galé Douro Vineyards Hotel à 10 min. - Restaurant DOC (étoile Michelin) à 11 minutes - Quinta dos Frades à 11 min - Quinta Maria Izabel 14 mins away - Régua à 20 minutes - Pinhão à 30 minutes - Lamego à 35 minutes - Porto à 90 minutes Venez nous rendre visite et sentez-vous comme chez vous