Maison à vendre à Gaula, Portugal

Ce terrain propice à la construction est accompagné d'une maison de deux chambres (T2), située dans la paroisse de Gaula, à une altitude d'environ 255 mètres au-dessus du niveau de la mer. Avec une superficie totale de 2 550 m2, comme en témoignent les images de cette annonce, ce terrain nécessite une réhabilitation complète pour la maison existante ou peut être utilisé pour la construction sur les 2 466 m2 restants disponibles. Il est important de souligner sa proximité pratique avec les installations commerciales et les services essentiels. Dans un rayon d'1 km, une variété de commodités est disponible, y compris des pharmacies, des restaurants, des boulangeries, des écoles, des transports en commun et des lieux de culte. Pour ceux qui sont intéressés par des vues panoramiques dégagées, incluant la mer, des îles inhabitées et l'aéroport, cette propriété offre une perspective unique. Il est également pertinent de mentionner le potentiel d'investissement offert par cette propriété, à travers la réalisation du projet envisagé. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM), une partie du terrain est classée comme "Espaces Urbains pour l'Expansion et l'Infrastruture (moyenne densité)", permettant des interventions jusqu'à 4 étages, avec une hauteur maximale déterminée par la moyenne des structures voisines les plus proches. La construction continue est autorisée, à condition qu'elle soit conforme au Règlement Général des Bâtiments Urbains (R.G.E.U). Les indices d'urbanisme applicables comprennent un indice de construction maximum de 1,50, une couverture maximale de 50 % et une imperméabilisation maximale de 60 %. Une autre partie du terrain est classée comme "Espaces Urbains pour l'Expansion et l'Infrastruture (basse densité)", permettant des interventions jusqu'à 2+1 étages, là encore avec une hauteur maximale basée sur la moyenne des structures adjacentes les plus proches. Les indices d'urbanisme ici incluent un indice de construction maximum de 0,50, une couverture maximale de 25 % et une imperméabilisation maximale de 50 %. Pour un usage résidentiel, les unités isolées ne doivent pas dépasser une superficie de sol émergent supérieure à 400 m2. Nous sommes des intermédiaires de crédit certifiés par la Banque du Portugal - Numéro d'enregistrement 6917. Nous sommes prêts à offrir les meilleures conditions de crédit pour l'habitat !