GUJAN-MESTRAS plein centre-ville - Emplacement n°1 - Local commercial libre - A saisir

BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS - Local commercial récent et vitré PLEIN CENTRE VILLE - emplacement n°1. En rez-de-chaussée d'une copropriété, local de 41m² aménagé avec sanitaires pour toute activité commerciale sans nuisances ou profession libérale, situé sur axe principal et passant avec 2 places de parking. Local libre, bonne rentabilité possible aux alentours de 7% (si mise en location), Accès plain-pied handicapés, forte visibilité, TVA RECUPERABLE (prix de vente env. 150 000 euros HT) - Spécial Investisseur ou Installation Entrepreneur ou Profession Libérale. Renseignez-vous! Nombre de lots de la copropriété: 205, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 557935 )