Local commercial à louer à Paseo Fabra i Puig, 184 Porta/Barcelona

Descobreix aquesta increïble oportunitat de lloguer al cor del districte Nou Barris!~~Ubicat estratègicament al Passeig de Fabra i Puig, 184, entre els carrers Santa Pau i Emili Roca, aquest local compta amb una ubicació inigualable a una zona de gran afluència de transeünts i vehicles.~~Envoltat de marques comercials reconegudes com Flying Tiger, Caprabo, Òptica Andorrana, Optimus, Opticalia, Culinarium, Blau Perfumeries, Tezenis i moltes més, aquest espai ofereix una oportunitat única per establir el teu negoci.~~Amb grans finestrals que proporcionen una visibilitat excepcional, aquest local comercial garanteix una imatge impactant per a qualsevol marca que s'hi instal·li.~~L´immoble consta d´un local en planta baixa de 63 m2 construïts i un entresòl de 198 m2 construïts:~~Local en planta baixa: Totalment diàfan, amb una façana d'aproximadament 4,80 metres i una obertura de vidre de 4,56 metres. Reformat amb terres de parquet, lluminàries encastades al sostre fals i un lavabo, aquest espai està llest per començar l'activitat.~~Entresòl: Amb una façana cantonera totalment envidriada que ofereix vistes al Passeig Fabra i Puig i al carrer Santa Pau. Amb entrada per la porteria, però amb possibilitats de comunicar-se amb el local a peu de carrer si així es volgués.~~La propietat està oberta a atorgar carència per fer aquesta obra.~~El local compta amb una comunicació excel·lent, amb accés a través de les estacions de metro L1 Fabra i Puig i L5 Virrei Amat, l'estació de trens de Sant Andreu Arenal i diverses línies d'autobusos (34, 33, V31, H6, 126, 11, 133) i Bicing. A més, ofereix un bon accés per vehicle rodat a través de l'av. Meridiana.~~Amb subministraments de llum donats d'alta~~Última activitat registrada: oficina immobiliària~~~Cal una fiança de 2 mesos més dipòsit o aval bancari (a determinar per la propietat).~~Els honoraris de lloguer comprenen el 10% d'una anualitat més 150€ de despeses de contractació i el 21% d'IVA. Al preu del lloguer se suma el 21% d'IVA menys el 19% d'IRPF en cas de no estar-ne exempta la propietat.