Maison à vendre, Koelderstraat,21, à Venlo, Pays-Bas

Cette ferme de caractère, située au calme, unique et rénovée en grande partie, est entourée d’un magnifique jardin avec son propre étang naturel et une vue sur le 'Venkoelen'. Bref, une propriété de style où rien ne manque. Situé à 10 minutes en voiture du centre de Venlo, à proximité des autoroutes, des parcs sportifs, des supermarchés, des écoles, des transports en commun et du parc naturel De Grote Heide. Une longue allée permet d’accéder à la propriété, vous menant à cette ferme. La propriété dispose d’une entrée éclairée en bord de route et d’une entrée latérale éclairée, accessible par une route circulaire naturelle. En plus de la maison principale, la propriété comprend un espace multifonctionnel restauré à l’ancienne avec une douche pour chien et des toilettes, au-dessus duquel se trouve un home cinéma professionnel, adjacent à celui-ci se trouve un salon de haute qualité entièrement restauré, également dans le style ancien, avec une entrée séparée (toutes équipées de climatisation) (possibilité de créer un appartement/maison de retraite supplémentaire avec sa propre entrée latérale), une grande piscine intérieure chauffée, et un abri voiture pour 2 voitures. L’ensemble de la propriété se trouve sur un terrain de plus de 2 hectares ! VIVRE DANS LA FERME 'KOELDERHOF' ENTOURÉ D’UN MORCEAU UNIQUE DE LA NATURE ! La ferme a la disposition suivante : Rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse et accueillante d’environ 35m² avec un vestiaire séparé, des toilettes et une cheminée intégrée. Le rez-de-chaussée, à l’exception du salon, est orné de carreaux d’église français anciens. À gauche de cette entrée accueillante se trouve une entrée latérale supplémentaire avec un petit hall menant à la cuisine. Une grande cuisine-salle à manger d’environ 30m² avec une vaste cuisine équipée Bulthaup de luxe avec 2 plaques à induction - 10 feux (2022), une grande hotte aspirante éclairée, un lave-vaisselle (2021), un nouveau four à micro-ondes (2022), un nouveau four vapeur/convection (2022), un réfrigérateur (2020) et un plan de travail en pierre naturelle avec Quooker. Adjacent à la cuisine, un deuxième hall donne accès à la buanderie d’environ 7 m² avec de nouvelles armoires de rangement, des raccordements buanderie, un évier et un escalier menant au grenier récemment isolé avec chauffage central/chaudière (2015) et espace de rangement. Sous-sol: Cave à vin et chaufferie d’environ 12m² avec un système hybride, 2 chaudières à air chaud/froid neuves Brink (construites en août 2022) couplées à 2 pompes à chaleur (construites en août 2022). Mezzanine: À quelques pas de l’entrée sur la droite se trouve une confortable « mezzanine » d’environ 15m², aménagée en salle de télévision avec une vue unique et confortable sur le belvédère au bord de l’eau et le jardin. Salon: Le salon impressionnant et confortable dispose d’une grande cheminée avec foyer intégré, d’un beau sol et de plafonds à poutres apparentes en chêne, couvrant une superficie de ?? env. 70m². Accessibles par la buanderie et la terrasse couverte se trouvent : L’espace multifonctionnel avec climatisation, au-dessus duquel se trouve le home cinéma, le salon avec climatisation, et un très beau pavillon de natation au design architectural construit en 1998, avec une grande piscine intérieure chauffée d’environ 200 m², qui, à travers les grandes portes coulissantes en verre, offre une vue fantastique sur le belvédère, l’étang et le jardin. La piscine est équipée d’une technologie de traitement de l’air, d’un chauffage au sol, d’une cuisine, de toilettes et d’une salle de douche, ainsi que de connexions audio et TV. Cette partie est en sous-sol et abrite les installations de la piscine, la chaudière / chaudière de chauffage central Nefit séparée (2012) et un nouveau système de traitement de l’air (construit en août 2022). 1er étage : Palier avec un grand couloir donnant accès à la chambre parentale d’environ 40m² sur la gauche, équipée d’une nouvelle climatisation, d’un grand dressing avec de nombreux placards, et d’une salle de bain privative avec baignoire balnéo, douche, double vasque, WC et bidet. En plus de la chambre principale, il y a 3 chambres spacieuses à cet étage, toutes équipées d’une nouvelle climatisation, et une deuxième salle de bain avec douche, WC et double vasque. 2ème étage : Un grand grenier récemment entièrement isolé et un espace de rangement. Jardin: Terrain unique avec son propre « Venkoel » d’environ 4000m² et une route circulaire et un pont qui, ensemble, créent une flore et une faune uniques sur la propriété. Un tout nouveau système d’irrigation contrôlé par ordinateur (août 2022) est présent sur l’ensemble de la parcelle. Sous le pavillon de jardin, équipé du WiFi, vous pourrez tranquillement profiter d’une soirée d’été au bord de l’eau, et sous la terrasse couverte avec la chaleur confortable de l’insert de cheminée Barbas (2023), il est agréable en toute saison. L’allée avec portail historique est partagée avec la maison monumentale voisine. Sur la propriété, il y a également 2 garages box, divers espaces de rangement, et un grand abri de jardin. Cette parcelle offre une expérience unique chaque jour ! Généralités: - L’ensemble de la propriété est en très bon état. - Année de construction d’origine : 1821, reconstruit en 1975. - Principalement rénové et équipé de cadres en aluminium + écrans de la plus haute qualité en avril 2021. - Surface du terrain : env. 20 849 m². - Volume : maison principale env. 1133m³ (hors dépendances et piscine). - Surface habitable : env. 522m² (y compris dépendance avec piscine d’env. 200m²). - Un système d’alarme et un système de vidéosurveillance sont présents. - Un tout nouveau système d’irrigation contrôlé par ordinateur (août 2022) sur l’ensemble de la parcelle. Le domaine se compose d’étangs, d’un pont, de pelouses avec jardin paysager, d’une avenue, d’arbres autour de l’étang et d’une zone d’entrée. Emplacement calme dans le hameau de 't Ven mais très bien accessible et avec de bonnes connexions aux autoroutes néerlandaises et allemandes et à 3 aéroports. Une expérience de vie unique dans un coin de nature unique !