BAISSE DE PRIX - Exclusivité - Cet appartement, au deuxième étage sur trois d’une petite copropriété de 1990 est à pied des commerces et très proche de Cannes centre en voiture, il bénéficie d’une superbe belle luminosité et d’une agréable hauteur sous plafond.
Le bien se compose d’une cuisine équipée/salle à manger s’ouvrant avec de grandes baies vitrées sur un balcon filant exposé sud, sans vis-à-vis. Une chambre, ayant aussi accès au balcon ainsi qu’une salle d’eau/wc complètent la « partie sud ».
Un dégagement mène à la « partie nord » composée d’un salon et d’une deuxième chambre, ces deux pièces sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une deuxième salle de douche/wc complète l'ensemble.
Entre ces deux espaces, l’accès à la très belle terrasse de 80m² au calme. Cet espace permet de créer un véritable jardin suspendu, parfaitement ensoleillé et intimiste. Un abri/cabanon et une petite zone couverte se situent aux deux extrémités de la terrasse.
Ce 3 pièces résulte de la fusion entre un 2 pièces et un studio. Ces deux lots peuvent être redivisés en 2 unités.
Le bien est situé à pied de toutes commodités et bénéficie d’une situation en retrait de la rue, qui est en sens unique (Résidence le Jardin Fleuri, 260 Avenue de Grasse à Cannes). A environ 2km du centre de Cannes (environ 7 min en voiture) et 2,9km du Palais des Festival.
Un double parking au sous-sol, sécurisé et accessible par ascenseur est vendu avec l’appartement. La climatisation réversible, Volets roulants, double vitrage complètent l’ensemble de l’équipement.
******* Bien en copropriété avec 53 lots dont environ 38 lots principaux. Quote part des charges 593 euros/ trimestre (eau froide comprise). Aucune procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
BAISSE DE PRIX - Exclusivité - CANNES - 3 pièces avec 80m² terrasse privative, au calme, double parking à 3km du Palais des Fest…
Cannes
Appartement • 3 pce(s) • 2 chambres • 66.5 m² • 2ème étage • réf: ARA-902-AC
349 000 €
368 500 €-19 500
Aménagement
Pièces3
Etages3
Chambres2
Surfaces
Habitable66.5 m²
Total151.42 m²
Ascenseur
Balcon
Climatisation
Parking
Terrasse
Cannes
L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
Centre de congrès
Centre-ville
Hôpital ou clinique
Mer
Plage
Orientation Nord
Orientation Sud
TypeAppartement
ConditionRénovation nécessaire
ChauffageAir conditionné, Individuel, Electrique
Eau chaudeRéservoir à eau chaude, Individuel
Évaluation de la performance énergétique
D
220
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)
B
7
AAA Riviera Properties
+33-493341672
12, rue des Belges - 04600 Cannes & 21, avenue Dr Dautheville -
06160 Antibes