Villa individuelle de quatre chambres située dans un jardin de taille généreuse
Plan d’étage exceptionnel avec des pièces spacieuses
Chauffage central au gaz, poêle à bois et double vitrage intégral
Spacieuse cuisine ouverte et salle à manger
Vue imprenable sur la campagne et les collines environnantes
Le village de Cromdale est situé sur la Speyside Way qui donne accès à la côte de Moray et à des villes telles qu’Aberlour, Nairn, Forres et Elgin. Inverness et l’aéroport sont à environ 3/4 d’heure de route. Cromdale bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la vallée de la Spey avec Grantown on Spey à seulement 3 miles. Grantown offre une excellente gamme de magasins, d’hôtels et de maisons d’hôtes, d’écoles primaires et secondaires, d’un centre de santé et d’un dentiste.
La ville se trouve dans le parc national de Cairngorm et les magnifiques paysages de Strathspey peuvent être appréciés avec des promenades en forêt, de l’escalade, de l’équitation, du tir, de la pêche, un excellent parcours de golf de 18 trous, des clubs de ski, de tennis et de bowling et du curling en plein air en hiver. La Strathspey Angling Association aime pêcher à la fois sur la rivière Spey et sur la rivière Dulnain. Dans la région, vous trouverez de nombreuses attractions et lieux d’intérêt et Grantown offre une expérience de qualité de vie.
'Hamnavoe' est un bungalow indépendant de quatre chambres magnifiquement présenté assis sur environ un tiers d’un acre de terrain. Le bungalow offre une position surélevée avec des vues spectaculaires sur le Speyside à l’avant et vers les collines de Cromdale à l’arrière. La propriété dispose d’un hébergement bien proportionné, y compris un salon lumineux et spacieux avec poêle à bois, une vaste cuisine / salle à manger avec des portes-fenêtres menant à un patio abrité, ainsi qu’une buanderie séparée. Les quatre chambres (dont une avec salle de bains) ont toutes des armoires / placards intégrés et disposent de suffisamment d’espace pour les meubles autoportants. La propriété bénéficie d’un double vitrage et d’un chauffage central au gaz récemment installé.
À l’extérieur, il y a un grand parking où une allée goudronnée mène à la propriété. Un vaste garage double construit en bloc sert de superbe espace comme atelier ou pour le stockage. Le terrain de jardin généreux est principalement constitué de pelouse avec un mélange d’arbres matures et d’arbustes. Le jardin arrière est un espace merveilleusement privé avec vue sur les collines de Cromdale. Un patio fermé sur le côté de la propriété est le cadre idéal pour profiter du soleil de l’après-midi.
Cette propriété ferait une maison idéale pour la famille, la retraite ou les vacances et les visites sont fortement recommandées pour apprécier le potentiel de cette propriété spacieuse.
LOGEMENT
Vestibule d’entrée 2.08m x 1.46m
L’accès à la propriété se fait par une porte de sécurité vitrée en PVC avec panneau latéral vitré s’ouvrant sur un vestibule spacieux et accueillant. Une armoire double intégrée offre suffisamment d’espace pour le rangement des manteaux et des bottes. De l’espace pour les meubles autoportants. Suspension. Radiateur de chauffage central. Moquette. Une porte vitrée en PVC vous mène dans le couloir.
Couloir 6.07m x 0.95m + 4.05m x 1.52m
Un couloir accueillant en forme de L donne accès au salon, à la cuisine / salle à manger, aux chambres 1 à 4 et à la salle de bains familiale. Une armoire à linge sur étagères offre un grand espace de rangement. Deux suspensions. Radiateur de chauffage central. Moquette. Trappe d’accès au grenier partiellement recouvert d’un plancher avec échelle d’accès et éclairage.
Salon 5.41m x 4.70m
Un salon accueillant avec trois fenêtres à l’avant permettant beaucoup de lumière naturelle avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La salle dispose d’un espace généreux pour les meubles de salon, avec une capacité supplémentaire pour les repas supplémentaires si nécessaire. L’une des caractéristiques de la pièce est le poêle à bois de 5,5 kwatt récemment installé sur un foyer en ardoise Caithness avec un beau manteau en bois. Amplement d’espace pour les meubles autoportants. Bornes TV et téléphone. Suspension. Radiateur de chauffage central. Moquette.
Cuisine / Salle à manger 5.40m x 5.28m
Au cœur de la maison, une cuisine et une salle à manger confortables et ouvertes avec vue à l’arrière sur la campagne vers les collines de Cromdale. Meubles bas et hauts encastrés avec dosseret carrelé intégrant un évier en acier inoxydable avec égouttoir et mitigeur et une plaque de cuisson à induction sur le comptoir. Espace pour cuisinière autoportante, réfrigérateur / congélateur et plomberie pour lave-vaisselle. D’un côté, il y a amplement d’espace pour créer une belle salle à manger. Les portes-fenêtres donnent sur un patio abrité, parfait pour les repas en plein air. Rails de projecteur. Radiateur de chauffage central. Revêtement de sol en vinyle.
Buanderie 2.63m x 1.77m
Idéalement située à côté de la cuisine, la buanderie dispose de suffisamment d’espace pour une machine à laver et un sèche-linge sous le comptoir. Équipé d’unités de base intégrant un évier en acier inoxydable avec deux robinets et égouttoir, l’utilitaire offre un espace pour la fonctionnalité et la commodité. Une colonne de base est actuellement utilisée comme garde-manger pour le stockage. Crédence carrelée autour des unités. La fenêtre sur le côté permet d’avoir beaucoup de lumière naturelle. C’est là que se trouve une armoire basse abritant l’unité de consommation électrique (ECU) et la chaudière de chauffage central au gaz. Rail de projecteur. Sol en vinyle. Une porte vitrée en PVC donne accès au jardin arrière.
Chambre 1 3.90m x 3.50m
Chambre principale confortable avec une vue imprenable sur les collines de Cromdale. Armoire double intégrée avec un grand espace de penderie et de rangement. Suspension. Radiateur de chauffage central et panneau chauffant Dimplex. Moquette. La porte s’ouvre sur la salle de douche attenante.
Salle de douche attenante 2.81m x 1.12m
Salle de douche moderne et fraîche composée d’un lavabo sur pied avec mitigeur, d’un WC et d’une cabine de douche à l’italienne avec entourage mural humide. Douche électrique Mira et sèche-serviettes. Miroir mural et lampe à pointe de rasoir et accessoires de toilette. Triple projecteur. Sol en vinyle effet carrelage. La vitre opaque à l’arrière laisse entrer beaucoup de lumière naturelle.
Chambre Deux 4.50m x 2.98m
Chambre double donnant sur le jardin et la campagne. Armoire intégrale avec étagères pour le rangement et la suspension. Amplement d’espace pour les meubles de chambre à coucher autoportants. Suspension. Radiateur de chauffage central et panneau chauffant Dimplex. Moquette
Chambre Trois 3.50m x 2.99m
Chambre double lumineuse et spacieuse avec vue sur la campagne environnante. Armoire intégrée avec penderie et espace de rangement. Suspension. Radiateur de chauffage central et panneau chauffant Dimplex. Moquette.
Chambre Quatre/Bureau 3.01m x 2.82m
Actuellement utilisée comme espace bureau, la pièce peut également servir de chambre simple. Avec une vue magnifique sur le jardin et les collines de Cromdale, la chambre bénéficie d’un placard intégré offrant un espace de rangement en étagères. Suspension. Radiateur de chauffage central. Moquette.
Salle de bain familiale 2.82m x 1.76m
Salle de bain fraîche et spacieuse comprenant une baignoire Heritage avec douche électrique Hotpoint, WC et lavabo sur pied avec mitigeur. Entourage de mur humide de qualité sur un mur. Miroir mural cosmétique, lumière de point de rasoir et accessoires de toilette. Triple projecteur. Sèche-serviettes. Revêtement de sol stratifié effet carrelage.
Garage 5.89m x 5.69m
Un vaste garage double qui pourrait également être utilisé comme un vaste espace d’atelier. De la place pour deux voitures ainsi qu’un espace de rangement pour les outils de jardinage et l’équipement de plein air. Deux portes montantes et sectionnelles permettent un accès facile à l’avant et un accès latéral par une autre porte. Équipé d’électricité et d’éclairage, le jardin dispose d’une fenêtre sur le côté laissant entrer la lumière naturelle.
Dehors
Couvrant environ un tiers d’acre, une vaste allée goudronnée mène à la propriété et sur le côté vers le garage, créant une aire de stationnement pour plusieurs voitures ainsi qu’un espace de retournement. À l’avant, l’espace jardin est principalement aménagé en pelouse avec un espace paysager avec des arbres et des arbustes matures. Sur le côté, il y a un patio fermé orienté plein sud, un espace idéal pour les meubles de jardin et pour profiter du soleil de l’après-midi. À l’arrière, il y a un bel espace jardin qui surplombe la campagne environnante et les collines. Principalement aménagée en pelouse, cette zone du jardin dispose de quelques zones de plantation paysagées ainsi que d’un barbecue en briques. Un chemin de gravier mène au garage. Pour le stockage et la commodité, il y a un abri de jardin et un espace de stockage de bûches.
INCLUS
Tous les revêtements de sol, les luminaires et certains rideaux. Tous les appareils électroménagers peuvent être inclus. Certains meubles peuvent être disponibles pour une négociation séparée.
SERVICES
Électricité, eau et égouts. Approvisionnement en gaz GPL. (Chaudière installée il y a deux ans, à l’épreuve du temps pour l’hydrogène et garantie 10 ans)
TAXE D’HABITATION
Actuellement Bande E (2 489 £ par an 2023/2024)
RAPPORT SUR LA MAISON
Un rapport sur la maison est disponible pour cette propriété. Veuillez utiliser le lien suivant :
https://app.onesurvey.org/Pdf/HomeReport?q=yNf1dgvyqpzf7BwARVULOA%3d%3d
PRIX
Les offres supérieures à 285 000 £ sont les bienvenues pour cette propriété.
Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser à tout moment une offre appropriée.
OFFRE
Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau d’Aviemore.
VISIONNEMENT
La visite se fait uniquement sur rendez-vous par l’intermédiaire des agents de vente.
PROTECTION DES CONSOMMATEURS CONTRE LES RÈGLEMENTS COMMERCIAUX DÉLOYAUX 2008
Les détails ci-dessus, bien que considérés comme corrects, ne sont pas garantis, et les mesures qui y sont indiquées ne sont qu’approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n’ont PAS testé les articles électriques ou les équipements mécaniques (par exemple, four, système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que l’environnement. Ils ne doivent donc PAS être considérés comme indicatifs de l’étendue de la propriété, ou que les photographies sont prises à l’intérieur des limites de la propriété, ou de ce qui est inclus dans la vente.
Plan d’étage exceptionnel avec des pièces spacieuses
Chauffage central au gaz, poêle à bois et double vitrage intégral
Spacieuse cuisine ouverte et salle à manger
Vue imprenable sur la campagne et les collines environnantes
Le village de Cromdale est situé sur la Speyside Way qui donne accès à la côte de Moray et à des villes telles qu’Aberlour, Nairn, Forres et Elgin. Inverness et l’aéroport sont à environ 3/4 d’heure de route. Cromdale bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la vallée de la Spey avec Grantown on Spey à seulement 3 miles. Grantown offre une excellente gamme de magasins, d’hôtels et de maisons d’hôtes, d’écoles primaires et secondaires, d’un centre de santé et d’un dentiste.
La ville se trouve dans le parc national de Cairngorm et les magnifiques paysages de Strathspey peuvent être appréciés avec des promenades en forêt, de l’escalade, de l’équitation, du tir, de la pêche, un excellent parcours de golf de 18 trous, des clubs de ski, de tennis et de bowling et du curling en plein air en hiver. La Strathspey Angling Association aime pêcher à la fois sur la rivière Spey et sur la rivière Dulnain. Dans la région, vous trouverez de nombreuses attractions et lieux d’intérêt et Grantown offre une expérience de qualité de vie.
'Hamnavoe' est un bungalow indépendant de quatre chambres magnifiquement présenté assis sur environ un tiers d’un acre de terrain. Le bungalow offre une position surélevée avec des vues spectaculaires sur le Speyside à l’avant et vers les collines de Cromdale à l’arrière. La propriété dispose d’un hébergement bien proportionné, y compris un salon lumineux et spacieux avec poêle à bois, une vaste cuisine / salle à manger avec des portes-fenêtres menant à un patio abrité, ainsi qu’une buanderie séparée. Les quatre chambres (dont une avec salle de bains) ont toutes des armoires / placards intégrés et disposent de suffisamment d’espace pour les meubles autoportants. La propriété bénéficie d’un double vitrage et d’un chauffage central au gaz récemment installé.
À l’extérieur, il y a un grand parking où une allée goudronnée mène à la propriété. Un vaste garage double construit en bloc sert de superbe espace comme atelier ou pour le stockage. Le terrain de jardin généreux est principalement constitué de pelouse avec un mélange d’arbres matures et d’arbustes. Le jardin arrière est un espace merveilleusement privé avec vue sur les collines de Cromdale. Un patio fermé sur le côté de la propriété est le cadre idéal pour profiter du soleil de l’après-midi.
Cette propriété ferait une maison idéale pour la famille, la retraite ou les vacances et les visites sont fortement recommandées pour apprécier le potentiel de cette propriété spacieuse.
LOGEMENT
Vestibule d’entrée 2.08m x 1.46m
L’accès à la propriété se fait par une porte de sécurité vitrée en PVC avec panneau latéral vitré s’ouvrant sur un vestibule spacieux et accueillant. Une armoire double intégrée offre suffisamment d’espace pour le rangement des manteaux et des bottes. De l’espace pour les meubles autoportants. Suspension. Radiateur de chauffage central. Moquette. Une porte vitrée en PVC vous mène dans le couloir.
Couloir 6.07m x 0.95m + 4.05m x 1.52m
Un couloir accueillant en forme de L donne accès au salon, à la cuisine / salle à manger, aux chambres 1 à 4 et à la salle de bains familiale. Une armoire à linge sur étagères offre un grand espace de rangement. Deux suspensions. Radiateur de chauffage central. Moquette. Trappe d’accès au grenier partiellement recouvert d’un plancher avec échelle d’accès et éclairage.
Salon 5.41m x 4.70m
Un salon accueillant avec trois fenêtres à l’avant permettant beaucoup de lumière naturelle avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La salle dispose d’un espace généreux pour les meubles de salon, avec une capacité supplémentaire pour les repas supplémentaires si nécessaire. L’une des caractéristiques de la pièce est le poêle à bois de 5,5 kwatt récemment installé sur un foyer en ardoise Caithness avec un beau manteau en bois. Amplement d’espace pour les meubles autoportants. Bornes TV et téléphone. Suspension. Radiateur de chauffage central. Moquette.
Cuisine / Salle à manger 5.40m x 5.28m
Au cœur de la maison, une cuisine et une salle à manger confortables et ouvertes avec vue à l’arrière sur la campagne vers les collines de Cromdale. Meubles bas et hauts encastrés avec dosseret carrelé intégrant un évier en acier inoxydable avec égouttoir et mitigeur et une plaque de cuisson à induction sur le comptoir. Espace pour cuisinière autoportante, réfrigérateur / congélateur et plomberie pour lave-vaisselle. D’un côté, il y a amplement d’espace pour créer une belle salle à manger. Les portes-fenêtres donnent sur un patio abrité, parfait pour les repas en plein air. Rails de projecteur. Radiateur de chauffage central. Revêtement de sol en vinyle.
Buanderie 2.63m x 1.77m
Idéalement située à côté de la cuisine, la buanderie dispose de suffisamment d’espace pour une machine à laver et un sèche-linge sous le comptoir. Équipé d’unités de base intégrant un évier en acier inoxydable avec deux robinets et égouttoir, l’utilitaire offre un espace pour la fonctionnalité et la commodité. Une colonne de base est actuellement utilisée comme garde-manger pour le stockage. Crédence carrelée autour des unités. La fenêtre sur le côté permet d’avoir beaucoup de lumière naturelle. C’est là que se trouve une armoire basse abritant l’unité de consommation électrique (ECU) et la chaudière de chauffage central au gaz. Rail de projecteur. Sol en vinyle. Une porte vitrée en PVC donne accès au jardin arrière.
Chambre 1 3.90m x 3.50m
Chambre principale confortable avec une vue imprenable sur les collines de Cromdale. Armoire double intégrée avec un grand espace de penderie et de rangement. Suspension. Radiateur de chauffage central et panneau chauffant Dimplex. Moquette. La porte s’ouvre sur la salle de douche attenante.
Salle de douche attenante 2.81m x 1.12m
Salle de douche moderne et fraîche composée d’un lavabo sur pied avec mitigeur, d’un WC et d’une cabine de douche à l’italienne avec entourage mural humide. Douche électrique Mira et sèche-serviettes. Miroir mural et lampe à pointe de rasoir et accessoires de toilette. Triple projecteur. Sol en vinyle effet carrelage. La vitre opaque à l’arrière laisse entrer beaucoup de lumière naturelle.
Chambre Deux 4.50m x 2.98m
Chambre double donnant sur le jardin et la campagne. Armoire intégrale avec étagères pour le rangement et la suspension. Amplement d’espace pour les meubles de chambre à coucher autoportants. Suspension. Radiateur de chauffage central et panneau chauffant Dimplex. Moquette
Chambre Trois 3.50m x 2.99m
Chambre double lumineuse et spacieuse avec vue sur la campagne environnante. Armoire intégrée avec penderie et espace de rangement. Suspension. Radiateur de chauffage central et panneau chauffant Dimplex. Moquette.
Chambre Quatre/Bureau 3.01m x 2.82m
Actuellement utilisée comme espace bureau, la pièce peut également servir de chambre simple. Avec une vue magnifique sur le jardin et les collines de Cromdale, la chambre bénéficie d’un placard intégré offrant un espace de rangement en étagères. Suspension. Radiateur de chauffage central. Moquette.
Salle de bain familiale 2.82m x 1.76m
Salle de bain fraîche et spacieuse comprenant une baignoire Heritage avec douche électrique Hotpoint, WC et lavabo sur pied avec mitigeur. Entourage de mur humide de qualité sur un mur. Miroir mural cosmétique, lumière de point de rasoir et accessoires de toilette. Triple projecteur. Sèche-serviettes. Revêtement de sol stratifié effet carrelage.
Garage 5.89m x 5.69m
Un vaste garage double qui pourrait également être utilisé comme un vaste espace d’atelier. De la place pour deux voitures ainsi qu’un espace de rangement pour les outils de jardinage et l’équipement de plein air. Deux portes montantes et sectionnelles permettent un accès facile à l’avant et un accès latéral par une autre porte. Équipé d’électricité et d’éclairage, le jardin dispose d’une fenêtre sur le côté laissant entrer la lumière naturelle.
Dehors
Couvrant environ un tiers d’acre, une vaste allée goudronnée mène à la propriété et sur le côté vers le garage, créant une aire de stationnement pour plusieurs voitures ainsi qu’un espace de retournement. À l’avant, l’espace jardin est principalement aménagé en pelouse avec un espace paysager avec des arbres et des arbustes matures. Sur le côté, il y a un patio fermé orienté plein sud, un espace idéal pour les meubles de jardin et pour profiter du soleil de l’après-midi. À l’arrière, il y a un bel espace jardin qui surplombe la campagne environnante et les collines. Principalement aménagée en pelouse, cette zone du jardin dispose de quelques zones de plantation paysagées ainsi que d’un barbecue en briques. Un chemin de gravier mène au garage. Pour le stockage et la commodité, il y a un abri de jardin et un espace de stockage de bûches.
INCLUS
Tous les revêtements de sol, les luminaires et certains rideaux. Tous les appareils électroménagers peuvent être inclus. Certains meubles peuvent être disponibles pour une négociation séparée.
SERVICES
Électricité, eau et égouts. Approvisionnement en gaz GPL. (Chaudière installée il y a deux ans, à l’épreuve du temps pour l’hydrogène et garantie 10 ans)
TAXE D’HABITATION
Actuellement Bande E (2 489 £ par an 2023/2024)
RAPPORT SUR LA MAISON
Un rapport sur la maison est disponible pour cette propriété. Veuillez utiliser le lien suivant :
https://app.onesurvey.org/Pdf/HomeReport?q=yNf1dgvyqpzf7BwARVULOA%3d%3d
PRIX
Les offres supérieures à 285 000 £ sont les bienvenues pour cette propriété.
Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser à tout moment une offre appropriée.
OFFRE
Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau d’Aviemore.
VISIONNEMENT
La visite se fait uniquement sur rendez-vous par l’intermédiaire des agents de vente.
PROTECTION DES CONSOMMATEURS CONTRE LES RÈGLEMENTS COMMERCIAUX DÉLOYAUX 2008
Les détails ci-dessus, bien que considérés comme corrects, ne sont pas garantis, et les mesures qui y sont indiquées ne sont qu’approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n’ont PAS testé les articles électriques ou les équipements mécaniques (par exemple, four, système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que l’environnement. Ils ne doivent donc PAS être considérés comme indicatifs de l’étendue de la propriété, ou que les photographies sont prises à l’intérieur des limites de la propriété, ou de ce qui est inclus dans la vente.