Maison traditionnelle en pierre - T2 dans la région Bio de l’Alto Tâmega à vendre Cette maison est la bonne destination pour vivre, travailler ou investir dans l’un des territoires du Portugal où de nouvelles voies vers la durabilité s’ouvrent, étant une région certifiée Bio. Dans un emplacement privilégié, également intégré dans le parc naturel de Peneda Gerês, la maison est distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, il y a un garage pour 1 voiture et 2 chambres parfaites pour servir de débarras. Avec une entrée indépendante se trouve l’espace précédemment utilisé pour l’halothérapie composé d’une réception, d’un salon et d’une salle de bain complète. Un espace qui peut facilement être transformé en chambre d’amis ou en espace de thérapie. Au premier étage, un couloir traverse la maison, au fond avec une salle de bain complète. D’un côté se trouvent la cuisine et 2 chambres avec accès à un grand balcon orienté à l’est. De l’autre côté, dans une zone identique, il y a le salon et la salle à manger avec une cheminée et un accès à un grand balcon sur toute la longueur orienté à l’ouest. À cet étage se trouvent les escaliers qui mènent au grenier où 2 chambres ont été créées avec la possibilité d’en ajouter une de plus. Dans une zone abondante en sources d’eau, la maison est située à une altitude de 950m2 et ici, la neige tombe chaque année. Avec une licence pour le logement et les services, cette maison peut être l’abri idéal pour les retraites ou adapté comme un lieu de petit-déjeuner. Planifiez votre visite et profitez du meilleur de ce que la nature a à offrir. LOCALISATION 14 min (8,6 km) via EM513 jusqu’à Pitões das Junias
17 min (13,1 km) via EM308 jusqu’à Montalegre
19 min (15,1 km) via l’EM513 jusqu’à la frontière espagnole à Tourém
43 min (31,8 km) via l’EM308 jusqu’à Serra do Larouco em Espanha
55 min (50,5 km) via l’EM508 jusqu’à Chaves
1 h 27 min (78,2 km) via la N103 jusqu’à Braga
1 h 28 min (99,5 km) via l’A7 jusqu’à Guimarães
1 h 47 min (99,5 km) via la N213 jusqu’à Mirandela
1 h 52 min (103,3 km) via EN203 jusqu’à Ponte de Lima
1 h 55 min (145,4 km) via l’A7 jusqu’à l’aéroport international Francisco Sa Carneiro - Porto
2 h 2 min (171,7 km) via l’A-52 jusqu’à l’aéroport international de Vigo (Espagne)
2 h 7 min (128,4 km) via l’A27 jusqu’à Viana do Castelo QU’EST-CE QU’UN BIO-QUARTIER / ÉCO-RÉGION ? Ce sont des régions où les politiques publiques agissent en faveur de l’agroécologie, de l’agriculture biologique et de toutes les pratiques dans le domaine du développement local durable. Des travaux sont réalisés dans le cadre de la construction d’un réseau international de Bio-quartiers. Dans ce cadre, la méthode de création et de gestion des bio-districts est basée sur des décisions et des stratégies de développement territorial, économique, social et culturel assumées grâce à la participation active de l’administration publique locale, des entreprises agricoles, des associations de producteurs et des établissements de restauration du territoire. Les Districts Biologiques, également définis comme Éco-Régions ou Bio-Districts, sont des territoires où les agriculteurs, les citoyens, les autorités publiques et d’autres acteurs locaux réalisent un accord formel visant à la gestion durable des ressources locales, basé sur les principes et le modèle de l’agriculture biologique et sur les meilleures pratiques agroécologiques, afin de stimuler le développement économique et socioculturel de leur communauté. Les Districts Biologiques, avec l’ensemble des acteurs locaux impliqués, agissent sur le territoire en adoptant un modèle de développement bottom-up dans lequel les communautés locales décident d’aller vers un véritable système alimentaire local, durable et sain. Le processus touche à la fois les pays les plus industrialisés et les pays en développement, provoquant la dégradation et l’appauvrissement progressif des ressources locales, la perte de la biodiversité et des savoirs traditionnels des cultures locales. L’expérience des districts biologiques a également montré qu’il fallait créer des liens entre les territoires et leurs communautés, échanger des compétences, des traditions et des innovations. C’est pourquoi, parallèlement à la transition écologique, la transition numérique sera poursuivie, en développant les infrastructures et en garantissant l’accès de tous au réseau et à la connaissance. Surtout dans les zones rurales. L’expérience des districts biologiques a montré qu’il est possible, dans un temps relativement court, d’essayer d’améliorer les territoires, tout en contribuant à la poursuite des objectifs de développement durable des Nations Unies, aux politiques environnementales de la communauté, à l’impact du changement climatique, à la réduction des émissions de CO2, à la préservation de la biodiversité, au développement de l’économie verte et numérique. Choisir KellerWilliams ®️, c’est : Opter pour le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’achat et la vente de votre propriété. Axé sur la formation et la technologie pour mieux servir nos clients. Keller Williams est la plus grande société immobilière au monde avec près de 40 ans d’existence – c’est l’entreprise où un nombre sans précédent de consultants immobiliers ont développé sa carrière par rapport à toute autre entreprise du secteur. Ce qui en fait le réseau avec la plus grande force de vente sur le marché de l’immobilier au monde, offrant un vaste réseau d’associés et de clients. Quelle que soit la valeur de votre investissement ou de votre vente, vous serez toujours sûr que le service est fourni par des professionnels hautement qualifiés et dotés de la meilleure technologie destinée au marché immobilier. AVANTAGES : - Consultant dédié tout au long du processus d’achat et de vente. - Recherche permanente d’un bien adapté à vos besoins ; - Négociation et présentation des propositions. - Une technologie de pointe pour évaluer et commercialiser votre propriété. - Des partenaires externes qui aident au financement bancaire, enregistrés auprès de la banque portugaise ; - Partenaires externes dans le domaine juridique ; - Validation de la documentation de la propriété ; - Accompagnement au marquage de l’Acte Public d’Achat et de Vente auprès de nos partenaires. - Accompagnement dans la planification et le suivi du processus CPCV (Contract Promise, Purchase and Sale) avec nos partenaires ; * Aimez-vous la présentation que nous faisons de cette propriété ? Nous pouvons faire de même pour le vôtre. Contactez-nous! ** Chez KW Portugal, nous croyons au partage comme moyen de fournir un meilleur service à la clientèle et donc si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un acheteur qualifié pour le client, contactez-moi et planifiez votre visite ! Avis de non-responsabilité : Toutes les informations présentées ici relèvent de l’entière responsabilité du consultant Keller Williams ou du centre de marché. Doit être considéré comme vrai, n’excluant pas, cependant, la nécessité d’être vérifié.
17 min (13,1 km) via EM308 jusqu’à Montalegre
19 min (15,1 km) via l’EM513 jusqu’à la frontière espagnole à Tourém
43 min (31,8 km) via l’EM308 jusqu’à Serra do Larouco em Espanha
55 min (50,5 km) via l’EM508 jusqu’à Chaves
1 h 27 min (78,2 km) via la N103 jusqu’à Braga
1 h 28 min (99,5 km) via l’A7 jusqu’à Guimarães
1 h 47 min (99,5 km) via la N213 jusqu’à Mirandela
1 h 52 min (103,3 km) via EN203 jusqu’à Ponte de Lima
1 h 55 min (145,4 km) via l’A7 jusqu’à l’aéroport international Francisco Sa Carneiro - Porto
2 h 2 min (171,7 km) via l’A-52 jusqu’à l’aéroport international de Vigo (Espagne)
2 h 7 min (128,4 km) via l’A27 jusqu’à Viana do Castelo QU’EST-CE QU’UN BIO-QUARTIER / ÉCO-RÉGION ? Ce sont des régions où les politiques publiques agissent en faveur de l’agroécologie, de l’agriculture biologique et de toutes les pratiques dans le domaine du développement local durable. Des travaux sont réalisés dans le cadre de la construction d’un réseau international de Bio-quartiers. Dans ce cadre, la méthode de création et de gestion des bio-districts est basée sur des décisions et des stratégies de développement territorial, économique, social et culturel assumées grâce à la participation active de l’administration publique locale, des entreprises agricoles, des associations de producteurs et des établissements de restauration du territoire. Les Districts Biologiques, également définis comme Éco-Régions ou Bio-Districts, sont des territoires où les agriculteurs, les citoyens, les autorités publiques et d’autres acteurs locaux réalisent un accord formel visant à la gestion durable des ressources locales, basé sur les principes et le modèle de l’agriculture biologique et sur les meilleures pratiques agroécologiques, afin de stimuler le développement économique et socioculturel de leur communauté. Les Districts Biologiques, avec l’ensemble des acteurs locaux impliqués, agissent sur le territoire en adoptant un modèle de développement bottom-up dans lequel les communautés locales décident d’aller vers un véritable système alimentaire local, durable et sain. Le processus touche à la fois les pays les plus industrialisés et les pays en développement, provoquant la dégradation et l’appauvrissement progressif des ressources locales, la perte de la biodiversité et des savoirs traditionnels des cultures locales. L’expérience des districts biologiques a également montré qu’il fallait créer des liens entre les territoires et leurs communautés, échanger des compétences, des traditions et des innovations. C’est pourquoi, parallèlement à la transition écologique, la transition numérique sera poursuivie, en développant les infrastructures et en garantissant l’accès de tous au réseau et à la connaissance. Surtout dans les zones rurales. L’expérience des districts biologiques a montré qu’il est possible, dans un temps relativement court, d’essayer d’améliorer les territoires, tout en contribuant à la poursuite des objectifs de développement durable des Nations Unies, aux politiques environnementales de la communauté, à l’impact du changement climatique, à la réduction des émissions de CO2, à la préservation de la biodiversité, au développement de l’économie verte et numérique. Choisir KellerWilliams ®️, c’est : Opter pour le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’achat et la vente de votre propriété. Axé sur la formation et la technologie pour mieux servir nos clients. Keller Williams est la plus grande société immobilière au monde avec près de 40 ans d’existence – c’est l’entreprise où un nombre sans précédent de consultants immobiliers ont développé sa carrière par rapport à toute autre entreprise du secteur. Ce qui en fait le réseau avec la plus grande force de vente sur le marché de l’immobilier au monde, offrant un vaste réseau d’associés et de clients. Quelle que soit la valeur de votre investissement ou de votre vente, vous serez toujours sûr que le service est fourni par des professionnels hautement qualifiés et dotés de la meilleure technologie destinée au marché immobilier. AVANTAGES : - Consultant dédié tout au long du processus d’achat et de vente. - Recherche permanente d’un bien adapté à vos besoins ; - Négociation et présentation des propositions. - Une technologie de pointe pour évaluer et commercialiser votre propriété. - Des partenaires externes qui aident au financement bancaire, enregistrés auprès de la banque portugaise ; - Partenaires externes dans le domaine juridique ; - Validation de la documentation de la propriété ; - Accompagnement au marquage de l’Acte Public d’Achat et de Vente auprès de nos partenaires. - Accompagnement dans la planification et le suivi du processus CPCV (Contract Promise, Purchase and Sale) avec nos partenaires ; * Aimez-vous la présentation que nous faisons de cette propriété ? Nous pouvons faire de même pour le vôtre. Contactez-nous! ** Chez KW Portugal, nous croyons au partage comme moyen de fournir un meilleur service à la clientèle et donc si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un acheteur qualifié pour le client, contactez-moi et planifiez votre visite ! Avis de non-responsabilité : Toutes les informations présentées ici relèvent de l’entière responsabilité du consultant Keller Williams ou du centre de marché. Doit être considéré comme vrai, n’excluant pas, cependant, la nécessité d’être vérifié.