Immeuble de caractère

**Immeuble de Rapport avec Vue sur la Moselle - Opportunité Rare à Uckange** Saisissez l'occasion d'acquérir un immeuble de 317 m² situé dans un cadre privilégié à Uckange, avec une vue directe sur la Moselle. Cet immeuble se distingue par ses deux appartements modernes et son emplacement stratégique, à proximité des commodités et des axes de transport. **Appartement F3 en Rez-de-Jardin de 107 m²** Le rez-de-chaussée révèle un appartement de type F3 doté d'un séjour lumineux avec accès au jardin, une cuisine équipée, et deux chambres spacieuses de 17,7 m² et 22,5 m². La présence d'un jardin privatif ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie confortable. **Duplex F8 au 1er Étage de 210 m² avec Terrasse de 40 m²** À l'étage, un duplex de type F7 vous attend, avec ses 5 chambres variant de 11 à 20 m², offrant flexibilité et espace pour toute la famille ou pour une colocation haut de gamme. La terrasse de 40 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour se détendre ou recevoir des invités, avec une vue dégagée sur la rivière. L'immeuble est en excellent état, avec des extérieurs récemment aménagés et des intérieurs modernes et soignés. Situé à quelques pas des arrêts de bus, à 750 mètres de la gare SNCF et à seulement 8 km des autoroutes, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les grandes familles en quête d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 https://www.optimhome.com/conseillers/DESFORGES.V (réf. 555152 )