Immeuble Charme, Praça da Armada Estrela, Lisbonne

Immeuble de charme entièrement rénové, équipé, meublé et neuf à l'usage, dans la paroisse d'Estrela à Lisbonne. Situé sur la charmante Praça da Armada, une place riche en histoire et en patrimoine architectural. Orienté au sud, cet édifice lumineux de quatre étages avec une vue dégagée sur la Praça da Armada se compose de huit lots: deux magasins au rez-de-chaussée et six appartements T1 aux étages supérieurs. Les appartements T1 sont neufs à l'usage, entièrement équipés et meublés avec raffinement, prêts à être rentabilisés. Construction et finitions de haute qualité. Parquet en bois de Riga premium, menuiserie laquée, volets intérieurs en bois, pierre de Lioz pour la protection et les comptoirs de cuisine, ainsi que pierre de Lioz pour les sols, les receveurs de douche, les murs et les plinthes des salles de bains. Mobilier et décoration de Paris:Sete, Hay, Kinda Home et Zara Home. Les canapés sont tous des canapés-lits design en lin 100% de Paris:Sete. Équipements de climatisation et de chauffage Mitsubishi dans tous les lots. Appareils électroménagers BOSCH et télévisions Mitsubishi. Buanderie au quatrième étage. Quatre lots offrent une surface brute privative de 35m2 et deux lots offrent une surface brute privative de 30m2. Le magasin de gauche dispose d'une extraction de fumée. Le magasin de droite n'a pas d'extraction de fumée et il n'est pas possible d'en installer. Les deux magasins ne peuvent pas être réunis pour des raisons structurelles. Cependant, il serait possible que les deux magasins communiquent pour le passage des plats, par exemple, si l'espace était occupé par un restaurant. Les magasins offrent chacun une surface brute privative de 30m2. Très bien situé, à proximité du nouvel hôpital privé CUF Tejo, de l'Avenida 24 de Julho, de l'Avenida de Ceuta, de l'Avenida Infante Santo, du Ministère des Affaires Étrangères, de la LX Factory, de ALLO Alcântara Lisbon Offices et de la Rivière Tejo. Ce quartier offre d'excellents accès et un bon réseau de transports publics. La future station de métro d'Alcântara sera très proche. Potentiel: Mettre sur le marché de la location ou vendre les lots individuellement. Études de rentabilité montrent un rendement potentiel de 5,8%. La société détenant cette propriété peut être acquise, ce qui pourrait également être avantageux pour l'acquisition de cet actif. Excellente opportunité d'investissement dans une zone de la ville plein essor, en régénération, consolidation et appréciation de la valeur.