A LOUER - Local Artisanal 875m2 avec Logement - FONTENAY LE COMTE

A LOUER - FONTENAY LE COMTE Entrepôt de 875m2 situé dans une Zone Artisanale à proximité de l'autoroute A83: - Atelier d'environ 618m2 - Espace bureaux d'env. 55m2 - Espace de stockage d'env. 132m2 - Logement 2 chambres d'env. 70m2 Caractéristiques techniques: - Implanté sur une parcelle d'environ 3 950m2, - Sol extérieur: enrobé permettant l’accès poids lourd, - Sol intérieur: dalle béton, - Charpente: métallique, - Toiture: dalles fibro-ciment avec puits de lumière refaits à neuf en 2023, - Murs: bardage simple peau, - Hauteur intérieure sous faitage: 7m, - Hauteur intérieure en bas de pente à l'avant du bâtiment: 5m50, - Hauteur intérieure en bas de pente à l'arrière du bâtiment: 3m, - Accès à la parcelle par portail coulissant (Largeur 9m / Hauteur 1m80), - Clôture Hauteur 1m80 refaite à neuf en 2023, - 6 points d'accès au bâtiment: 2 portails coulissants (Largeur 4m80 / Hauteur 5m) + 1 portail sectionnel motorisé (largeur 3m / Hauteur 3m) + 1 portail coulissant (Largeur 2m40 / Hauteur 3m) + 2 portes piétons. Autres équipements: - Ouvertures double-vitrage, - Assainissement individuel réalisé en 2023, - Racks de stockage mise à disposition, - Cuve à fioul aux normes. Ensemble immobilier idéal pour établir une activité artisanale: maçonnerie, menuiserie, garage automobile, réparation, stockage, fabrication, peinture, électricité, plomberie, gardiennage, hivernage, etc. Possibilité d'habiter sur place ou d'utiliser la partie logement comme bureaux, sanitaires et cuisine du personnel. Loyer mensuel: 2 500 € HT/HC Taxe foncière annuelle à la charge du locataire: env. 1 100 € Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807702)