Commercial à vendre, De Wildkampen,7, à WENUM WIESEL, Pays-Bas

En conduisant le long de la route sans voiture entre les prairies de Wenum Wiesel, cet endroit de rêve absolu émerge derrière une grande porte d’entrée. La ferme résidentielle joliment modernisée sur près de 3 hectares offre une vue magnifique sur ses propres prairies de tous les côtés. À droite se trouve une grande maison d’hôtes indépendante avec sa propre véranda. Dans le même style, la grange à meules de foin est conçue et équipée pour un usage équestre. L’école d’équitation en plein air est aménagée en format compétition 60X30 mètres et dispose d’un sol professionnel Agterberg. La parcelle mesure 29 500 m² et est un peu plus haute que le terrain environnant. Tous les pâturages sont clôturés avec du bois et équipés de portes d’accès. Le jardin magnifiquement paysagé avec plusieurs terrasses et de grandes places de parking offre beaucoup d’intimité et offre une vue magnifique sur les terres agricoles. Entièrement clôturé avec une clôture Schuurman équipée d’une porte d’entrée en bois. De beaux vieux chênes et hêtres indigènes contribuent à l’image. De grandes bordures de plantes avec des rhododendrons entourent la ferme. La ferme et la maison d’hôtes ont été entièrement rénovées et modernisées en 2008. Seuls les quatre murs extérieurs sont restés debout pour préserver l’aspect attrayant. La propriété est construite de façon traditionnelle, au toit de chaume et entièrement isolée. La maison a l’étiquette énergétique A. Le chauffage se fait via la nouvelle pompe à chaleur (mars 2021) et le rez-de-chaussée et le premier étage disposent d’un chauffage par le sol, qui peut être utilisé comme refroidissement en été. La maison dispose également d’un système central d’aspiration. La ferme dispose d’un système de filtre à eau purifiante sur les conduites d’eau, d’un système Sonos et est entièrement sécurisé. La charmante maison d’hôtes est un endroit charmant pour les amis et la famille, mais peut également être utilisée comme bureau à domicile / cabinet ou studio. L’occupation par une fille au pair ou l’utilisation comme soins à domicile est également une possibilité. À l’intérieur, il y a l’atmosphère incomparable d’une ferme avec des poutres en bois robustes et un grand vide. A l’étage, des pièces ouvertes ont été créées sur deux côtés avec des possibilités de chambre, salon ou bureau. Au rez-de-chaussée, la salle d’eau est intime en forme de virgule. Le garde-manger et les toilettes complètent la maison. À l’arrière se trouve la grande véranda sous la construction du toit. De cette terrasse, il y a une vue magnifique sur les prairies et le paddock de la grange à foin noire adjacente. Il est aménagé avec 3 écuries, une zone de lavage, une sellerie, d’autres installations pour chevaux et un espace de stockage. Derrière une porte, on accède à la grande pièce du sous-sol où la technologie est installée et il y a un espace de rangement généreux. Le beau grenier à foin est à l’étage et offre une vue sur l’arrière de la ferme et les pâturages depuis la partie ouverte. C’est un bel endroit gratuit, à proximité des forêts du Kroondomeinen et de toutes les commodités du centre d’Apeldoorn ou Vaassen avec des écoles, des installations sportives, des magasins, des restaurants et des transports en commun. L’emplacement pratique d’Apeldoorn sur les autoroutes A1 et A50 garantit une bonne accessibilité. En 40 minutes, vous êtes dans le Gooi et en 60 minutes à Amsterdam. Une occasion unique de transformer un rêve en réalité. DISPOSITION DE LA FERME L’entrée offre un accès au hall avec vestiaire et toilettes. La buanderie dispose d’une unité de cuisine avec lave-vaisselle et micro-ondes. Voici également les espaces de rangement pour le matériel de lavage et une grande armoire fixe. Un véritable accroche-regard est la cuisine à manger de pas moins de 80 m². Une grande salle avec de hauts plafonds qui impressionne et se sent à la fois très intime. Cette cuisine bien exposée dispose d’une cuisine de luxe et d’un îlot de cuisson de 4 mètres de long avec bar. Equipé d’appareils intégrés où un cuisinier amateur peut se livrer: plaque à induction, brûleur wok, plaque tepanyaki intégrée, deux options d’évier avec robinets quooker, grand réfrigérateur avec machine à glaçons, nespresso, four et micro-ondes combi et un tiroir chauffant. La chambre dispose d’une cheminée avec une cuisinière à gaz. La salle à manger a de l’espace pour une grande table à manger et donne accès à la cave pour stocker le stock. Les portes attrayantes de l’ancien lit ont été conservées à deux endroits dans cette salle à manger. L’ancienne partie de la ferme a été aménagée en un spacieux salon de plus de 100 m². Avec les grandes portes de la grange, le salon est également accessible depuis le hall. L’atmosphère est soulignée par la grande cheminée avec son feu à gaz confortable. Charmant de mettre en place un joli salon par ici. Il y a aussi de la place pour une grande table et des chaises paresseuses. Le bureau de 14 m² est accessible depuis le salon. La grande armoire d’échafaudage offre un espace de rangement. C’est un endroit agréable avec une belle vue pour travailler tranquillement. 1er étage La spacieuse chambre principale dispose de deux lucarnes Velux luxueuses avec balcon. De là, il y a une vue magnifique sur les champs de Wenum. Plusieurs armoires fixes utilisent l’espace sous le toit en pente. Derrière un mur de verre dur, la salle de bain dispose d’une douche à l’italienne avec douche à effet pluie et à main et d’un lavabo design. La lessive passe par un tube directement au panier à linge en bas dans la buanderie, qui abrite également la laveuse et la sécheuse. Les deuxième et troisième chambres sont également de taille généreuse et disposent d’un lavabo et d’un luxueux puits de lumière Velux avec balcon avec une vue imprenable fantastique. GUESTHOUSE: Cette grande dépendance (11 x 10 mètres) a été entièrement rénovée en 2008 et seuls les quatre murs extérieurs et les fermes ont été conservés lors de ce remodelage. L’espace est confortable et équipé d’une douche, de toilettes et d’un cellier. Le sol dispose d’un chauffage par le sol et d’un refroidissement par le sol. A l’arrière, la véranda donne une vue imprenable sur les prairies et l’arène équestre. A l’étage, les chambres en plus du loft sont adaptées à une utilisation comme espace de couchage, salon ou de travail, par exemple. GRANGE HAYSTACK: La grange à meules de foin de construction traditionnelle mesure 13 x 9,75 mètres et est meublée de trois écuries Corton, dont l’une est une grande écurie de juments. Il y a aussi une salle d’outils, une sellerie et une salle de stockage. Tous les trois ont le chauffage au sol. Au milieu de la grange, il y a une zone de lavage des chevaux. Des escaliers fixes mènent au grenier à foin à l’étage ou à l’immense cave située sous les 2/3 de la grange à meules de foin. L’espace est utilisé pour le stockage et voici également les voies d’évitement pour la pompe à chaleur, l’aspirateur central et un système d’irrigation par aspersion. Nous serions heureux de vous faire découvrir l’atmosphère unique et la liberté par vous-même lors d’une visite. Vous êtes cordialement invités.