Béatrice VIVIEN

Conseillère en immobilier à Propriétés Privées

A mon propos

Ayant une bonne connaissance du Périgord Noir pour avoir été guide accompagnatrice de pays et dotée d'une expérience en immobilier entre 1997 et 2011 en Périgord Noir, aujourd'hui, c'est avec le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens que je vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement.. Mon secteur: Rouffignac-Saint-Cernin De Reilhac et ses villages alentours, là où je vis. J'ai choisi ce lieu de vie pour ses nombreux atouts qui peuvent vous séduire également. ROUFFIGNAC est le premier village à seulement 26 km au sud de la préfecture PERIGUEUX, et à 25 km de SARLAT, plus au sud. Les Eyzies avec sa gare et capitale de la Préhistoire, Montignac,site de LASCAUX IV et Le Bugue sont à peine de 15 à 20 minutes, en voiture. Englobé dans le périmètre de la Communauté de Communes de la Vallée de l'Homme qui a reçu le label de "Grand site de France",ce village est situé en hauteur, à 300 m d'altitude, offrant des vues lointaines sur les collines et vallons escarpés. Le climat y est clément. ROUFFIGNAC est facilement accessible avec l'accès aux autoroutes à 20 minutes en direction de Brives ou de Bordeaux.On y compte 1600 habitants environ et 3000 avec les villages alentours. Les commerces du bourg couvrent l'ensemble des besoins notamment en matière de commerce de bouche et d'épicerie fine avec produits de producteurs locaux ou bio.Un beau marché dominical anime le village avec des marchands remarquables pour la qualité de leurs produits et la fidélité de leur présence. Un supermarché complète l'offre locale. Les services sont aussi présents: Poste, Assurance, Urbanisme,Informatique. Services et professionnels de santé: maison médicale rurale avec dentiste, gynécologue,médecins généralistes, pharmacie; assistance à domicile et permanence de services sociaux.Poste de Secours Incendie. Un groupe scolaire maternelle et primaire, un vaste complexe sportif et une vie associative riche complètent la vie de Rouffignac.Une zone artisanale s'est aussi développée.Rouffignac bénéficie aussi de l'essor touristique grâce à la grotte de 100 mammouths,son église classée, son pôle traditions occitanes et autres curiosités. Deux séances de cinéma par mois avec les dernières parutions et d'autres rencontres culturelles sont organisées. La mise en valeur des atouts de Rouffignac a été reconnue en 2015 par l'attribution d'une étoile au guide Michelin. Le village a un profil atypique: Son église classée impose quelques règles d'urbanisme à 500 M alentours. Comme le village a été reconstruit après la guerre le style des maisons est unifié au centre du bourg, avec des façades en pierres apparentes et varié tout autour. La commune s'étend largement avec un habitat aéré, voire dispersé. Rouffignac attire majoritairement des retraités en couple ou célibataires, séduits par les services et la qualité de vie.
Prix de vente médian

189.000 €

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