Renovierungsbedürftige DHH mit Garten u. Garage !Erbpacht!

Renovierungsbedürftige DHH mit Garten u. Garage !Erbpacht! Willkommen zur Besichtigung dieser charmanten Doppelhaushälfte in Gebersdorf! Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause mit Potenzial zur Renovierung und individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie einen eigenen Keller für zusätzlichen Stauraum. Eine Terrasse und ein Garten laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Platz für Grillabende und Gartenpartys. Das Dach wurde im Jahr 2016 saniert, einschließlich einer Firstsanierung, was für zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit sorgt. In den 80er Jahren wurde das Dach ausgebaut, was zusätzlichen Raum und Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Kunststofffenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht. Trotzdem ist das Haus grundsätzlich zu renovieren, um es an Ihre persönlichen Vorstellungen anzupassen. Bezüglich der Erbpacht: Im Jahr 1960 wurde für das Grundstück ein Erbpachtvertrag über 99 Jahre abgeschlossen, der noch 35 Jahre, also bis 2059, gültig ist. Der Erbpachtzins beträgt aktuell 265 EUR im Quartal, was 1.060 EUR im Jahr entspricht. Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen und von den Vorzügen des ruhigen Stadtlebens in Gebersdorf zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern! Energiebedarfsausweis: Klasse "H" 381,2 kWh/(m2.a), Heizöl Bj. 1996 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter 0160/97749174 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ann-Catrin Stracke ImmoSky Deutschland GmbH