Haus / Villa mit Meerblick / Villa mit Garten

Marseille
Haus • 13 Zimmer • 5 bett. • 3 bad. • 188.28 m² • ref: TP-177-AMR
1.490.000 €
Exklusiv bietet Cabinet DALLAPORTA dieses Einfamilienhaus mit sehr hohem Potenzial und atemberaubendem Meerblick zum Verkauf an, eingebettet auf den Höhen des Vallon de l'Oriol, geschützt vor dem Mistral und in absoluter Ruhe.
Gegen Ende des neunzehnten Jahrhunderts erbaut, um eine Etage auf Gartenebene erhöht, bietet diese freistehende Villa vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein ideales Wohnumfeld.
Auf einem Grundstück von ca. 700m2 mit Blick auf das Oriol-Tal gelegen, setzt sich das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 103,20m2 wie folgt zusammen: Eingangshalle, Flur mit Schrank unter der Treppe, Wohnzimmer mit Zugang durch 3 Fenster (Süd/West), Esszimmer, separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Im Obergeschoss wird die Unterkunft um 2 Schlafzimmer und ein Duschbad erweitert.
Zusätzlich zu diesem Hauptteil gibt es zwei weitere unabhängige Wohnungen (23,66 m2 und 27,37 m2) im ersten Stock mit differenziertem Zugang über eine Außentreppe sowie eine Veranda mit einer Fläche von 14,05 m2.
Eine vom Garten aus zugängliche Waschküche sowie 2 Keller, von denen einer in einem Felsunterstand eingerichtet ist, vervollständigen das Anwesen.
Am oberen Ende des Gartens schließlich kann ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 20 m2 als Sommer-Pied-à-terre und/oder als Abstellraum genutzt werden. Parken verboten.
Schöne Süd-West-Ausrichtung, sonniges Haus den ganzen Tag.
Diese Immobilie verführt mit ihrer Seltenheit, ihrer herrlichen Aussicht und ihrer hervorragenden Leuchtkraft.
Für weitere Informationen und Besuche wenden Sie sich bitte an die Transaktionsabteilung.

Räume

Zimmer13
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Räume mit Toilette3

Oberflächen

Lebend188.28 m²
Grundstück/Bauland700 m²
Garten

Marseille

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Meerblick
Süden Ausrichtung
ArtHaus
Baujahr1880
HeizungKonvektor, Einzeln, Strom
Bewertung der Energieeffizienz
E
272
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
D
38