HEILIGER PRIESTER

VOUSAMOI lädt Sie ein, dieses 5-Zimmer-Berliet-Haus mit einer Fläche von 84 m2 zu entdecken, das auf einem mit Holzpaneelen eingezäunten Grundstück von 245 m2 in einer ruhigen und bewaldeten Wohngegend mit Garten, mehreren Terrassen und einer Garage von 20 m2 gebaut wurde. Möglichkeit, 4 Schlafzimmer zu machen und eine Gemeinschaftsunterkunft zu schaffen, ideale Investoren. Es besteht im Erdgeschoss: - ein Verandaeingang, der sich zu einer Nische öffnet, die die Toilette des Hauptraums, des Wohnzimmers und der Küche isoliert. - ein schönes Wohnzimmer, das zur Master-Suite mit italienischer Dusche hin offen ist, und ein kleines Wohnzimmerbüro, das sich auf die mit anthrazitfarbenen Fliesen geflieste Terrasse öffnet (für mehr Komfort und Zweckmäßigkeit, 3 Bubendorf-Fenstertüren mit drahtlosen Rollläden mit Fernbedienung). Oben: - 2 Schlafzimmer von 17 und 11 m², ein Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche Der Keller von 32 m² gefliest mit einem kleinen Büro/Ankleidezimmer (derzeit als Fitnessraum/Kino genutzt), einem Garten von 250 m², 3 Terrassen von 10 m² mit 2 gegenüberliegenden Pergolen, die im Garten angeordnet sind, um die Sonne zu genießen! (Bereich mit solidem Sitz und Pflanzgefäßen, um an sonnigen Tagen einen Grill zu installieren) und Garage mit automatischem Tor und einem anthrazitfarbenen Aluminiumtor vervollständigen diese Immobilie Dieses funktionale Haus, das mit seinem 6 x 2,80 Meter großen oberirdischen Swimmingpool als Ferienhaus konzipiert wurde, liegt ganz in der Nähe des Stadtzentrums und in der Nähe aller Annehmlichkeiten mit der U-Bahn, der Linie D oder der Straßenbahn! - Einkaufsmöglichkeiten 200 m entfernt mit Apotheke, Tabakladen, Bäckerei.... Markt im Zentrum von Vénissieux... - Hub: 800 m vom Bahnhof Vénissieux mit T4 T10 (2026 Gerland), Zug, U-Bahn D, Autobahnanschluss in maximal 2 Kilometern Entfernung Gebühren für Eigentumswohnungen 70€/Quartal Gas inkl. Heizung und Warmwasser: 110€/ Monat Strom 65€/ Monat Individueller Gaskessel für Heizung und Sanitärwasser. Energieklasse D Miteigentum an 20 gut bewirtschafteten Grundstücken ohne zu erledigende Arbeiten Schnell zu besuchen!! Die Landschaft vor den Toren von Lyon!!