Excelente loja comercial com cerca de 251m2, numa localização privilegiada. Apresentando caraterísticas importantes para uma excelente oportunidade de investimento, na zona nobre de Lisboa.
- Localização Privilegiada em Lisboa: A localização é essencial para o sucesso de qualquer negócio. Estar situado em uma área privilegiada de Lisboa pode atrair uma clientela diversificada e garantir um fluxo constante de clientes.
- Contrato de Arrendamento de 15 anos: Um contrato de arrendamento de longo prazo oferece estabilidade e previsibilidade de renda para o proprietário. Isso significa que você terá um fluxo de renda garantido por um período significativo de tempo.
- Prédio Classificado com Benefícios Fiscais: Estar inserido em um prédio classificado pode trazer benefícios fiscais significativos, como isenção de IMI e IMT. Isso pode resultar em economias adicionais para o proprietário.
- Carteira Distintiva de Clientes: O fato de o cabeleireiro e spa já possuírem uma carteira de clientes distintiva é uma vantagem significativa. Isso sugere que o negócio já está estabelecido e tem potencial para continuar a atrair clientes no futuro.
- Centro Comercial com Segurança 24 Horas e Estacionamento Público: A segurança e a disponibilidade de estacionamento são fatores importantes para muitos clientes. Estar inserido em um centro comercial com segurança 24 horas e estacionamento público pode tornar o negócio mais atrativo para os clientes.
- Equipamentos de Qualidade com Melhorias Recentes: Ter equipamentos de qualidade e melhorias recentes no estabelecimento comercial pode melhorar a experiência do cliente e aumentar a eficiência operacional.
- Rendimento Anual Garantido de Aproximadamente 78 mil Euros: O rendimento anual garantido é um aspeto fundamental para avaliar o retorno do investimento. Um rendimento anual de 78 mil euros é bastante significativo e pode oferecer um retorno sólido sobre o investimento.
Em resumo, esta parece ser uma oportunidade de investimento muito atrativa num imóvel comercial bem localizado, com um contrato de arrendamento de longo prazo, benefícios fiscais, uma carteira distinta de clientes e um rendimento anual garantido substancial, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.