Charmante Villa mit Panoramablick - GOURDON village

Charmante Villa voller Charakter auf einem großen, flachen, privaten Grundstück von 6.500 m², nur wenige Gehminuten vom historischen Dorf Gourdon entfernt. Ruhige, friedliche Umgebung mit atemberaubender Aussicht und doch nur 10 Minuten von Chateauneuf-Grasse entfernt. Eine alte Bergerie wurde im Laufe der Jahre mit 4 Schlafzimmern erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle mit Küche und Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer Gewölbedecke und ein Zwischengeschoss mit einem Bürobereich. Im Gästetrakt befinden sich 3 Schlafzimmer mit Dusche und Bädern. Die Master-Suite mit Ankleideraum befindet sich in der obersten Etage mit einem Südbalkon mit Panoramablick auf die Berge und das ferne Meer. Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich zu nach Süden ausgerichteten Terrassen. Es gibt derzeit keinen Pool, aber es ist piscinable . Es gibt eine Tiefgarage und eine unabhängige Garage/Abstellgarage. Das 6.500 m² große Grundstück kann in Baugrundstücke unterteilt werden, wobei die Hauptvilla erhalten bleibt, mit der Option, die restlichen Grundstücke zu verkaufen. Es ist auch möglich, die bestehende Villa zu erweitern, um das Obergeschoss fortzuführen. Es gibt mehrere Möglichkeiten. Energieklasse : D – Klimaklasse : D / geschätzte jährliche Kosten für Standardnutzung : zwischen 1.921 € und 2.599 € (Bezugsjahr 2021) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1921€ ~ 2599€ - Cyril BOYLAN - Agent commercial - EI - RSAC 524 855 517