FONDS DE COMMERCE DE TYPE BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR OU CUISINE COLLECTIVE OU BOULANGERIE/PATISSERIE AVEC TOUT LE MATERI…

Situé en Meuse, sur la commune de LIGNY-EN-BARROIS, proximité directe de la RN4, à 20 min de BAR-LE-DUC et de SAINT DIZIER, à 1h de NANCY et 3h de PARIS, ce fonds de commerce de type boucherie, charcuterie, traiteur ou cuisine collective ou boulangerie/pâtisserie exploité au sein d'un bel immeuble en plein centre-ville peut être repris et opérationnel en l'état (vendu avec tout le matériel nécessaire). Les murs commerciaux consistent en une surface totale d'environ 325m2 avec laboratoires de production, chambres froides, cuisine, 50m2 de magasin, deux bureaux, vestiaires, salle d'eau, deux garages avec accès sur l'arrière, une cave voutée, une cour intérieure... Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2KloqtvHzFqwRQufBxOYPT Loyer de 1000 euros/mois. Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt. A noter qu'il est possible d'acquérir l'immeuble dans sa totalité (murs commerciaux + 9 appartements loués) d'un rapport locatif annuel de 52.728 euros, pour un prix d'achat de 557.000 euros. Description détaillées des murs commerciaux : Au rez-de-chaussée : - Couloirs/dégagements/rangements (81m2) : sol carrelage, placard ; - Local poubelles (5m2) : sol carrelage ; - Arrière cuisine/pièce de stockage de frais (6,66m2) donnant sur réfrigérateur/Chambre froide 1 (4m2) : sol carrelage, évier 2 bacs ; - Cuisine (23,88m2) et laboratoire 1 (16,21m2) : sol carrelage ; - Laboratoire 2 (22,55m2) : sol carrelage, puits de lumière ; - Bureau 1 (21,54m2) : sol parquet, boiseries murales, cheminée Lorraine en pierre, fenêtre PVC DV ; - Bureau 2 attenant (6,7m2) : sol carrelage, avec WC et lave-mains suspendu attenants, convecteur électrique, fenêtre PVC Double vitrage ; - Vestiaires (9,17m2) : sol parquet ; - Cellier (6,7m2) : sol carrelage ; - Magasin (50 m2) : sol carrelage, vitrines sur rue ; - Chambre froide 2 (5,47m2) + Chambre froide 3 (6m2) : sol carrelage ; - Local accès cave (2m2) : sol carrelage ; - Laboratoire 3 (19,12m2) : sol carrelage ; - Réserve (19 m2) : sol carrelage ; - Salle d'eau (9m2) : sol carrelage, douche, lavabo suspendu, WC ; - Chambre froide 4 (10,6m2) : sol carrelage ; En dépendances : - 2 locaux (11m2) vers garage 1 (27m2) : sol béton, chauffe-eau électrique, porte vers l'extérieur ; - Garage 2 (point livraison camion) (32,44m2) : sol béton, fenêtre PVC DV ; - Cellier 2 (5,58m2) : sol carrelage ; - Cave voutée (47m2). Terrain attenant en nature de cour intérieure (25m2). Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.