Haus zu kaufen in Raon-l'Étape, Frankreich

RAON L'ETAPE in der Nähe des Stadtzentrums. Daniel MAURIN bietet Ihnen dieses charmante Dorfhaus mit Garten und Terrasse aus den 1900er Jahren von knapp 90 m² mit einer guten Energieeinstufung in "D" Gasheizung, Möglichkeit, eine Pelletheizung zu installieren, 2 Schornsteine sind in diesem Haus zugänglich Lage: Ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums, bietet dieses charmante Dorfhaus einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld. Beschreibung: Am Eingang bietet ein einladender Vorraum Zugang zum Erdgeschoss und zur Treppe, die in die oberen Stockwerke führt. Erdgeschoß: Ein warmer und heller Wohn-/Essbereich, ideal zum Entspannen mit Familie oder Freunden und freundlich, perfekt für gesellige Mahlzeiten. Eine funktionale, halbausgestattete Küche, die die nötige Fläche bietet, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer zum Modernisieren, für Ihren täglichen Komfort. Erster Stock: Zwei Schlafzimmer mit komfortablen und einladenden Ruhebereichen. Ein Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann, das Sie geschickt einrichten können, um Ihre Sachen optimal zu verstauen. Zweiter Stock: Ein inspirierender, aber heller Schreibtisch im Dachgeschoss, der sich perfekt für die Arbeit von zu Hause aus oder für eine vielseitige Nutzung je nach Bedarf eignet, oder ein Spielzimmer, das einen idealen Unterhaltungsraum für die ganze Familie bietet. Ein Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Umbau nach Ihren Wünschen bietet. Es ist mit Arbeiten zu rechnen: Modernisierung der Elektrizität und Doppelverglasung Außen: Ein charmanter Garten, in dem Sie entspannende Momente im Freien genießen und Ihre eigenen Pflanzen anbauen können. Eine sonnige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Abende mit Freunden, bietet einen privilegierten Wohnraum im Freien. Dieses Dorfhaus bietet ein komfortables Wohnumfeld, das traditionellen Charme mit moderner Funktionalität verbindet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Immobilienjuwel zu schnappen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Geschätzter Betrag des jährlichen Energieverbrauchs bei normaler Nutzung: zwischen 1200 € und 1670 € Energiepreisreferenzjahr 13. März 2024, Anmerkung DPE = D Für den Erwerb dieser Immobilie wird Ihnen die Wiederverkaufsgarantie von Zen'Immo angeboten (siehe Bedingungen auf der Proprietes-privees.com Website). Dank protec+ unterstützt proprietés-privées.com Sie beim Verkauf oder Kauf UNTER GARANTIE Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr Preis 44.900 € Gebühren: Pauschalbetrag inklusive Käufergebühr, d.h. 40.910 € ohne Gebühren. Mandat Nr. 359537 Ich biete Ihnen an, Sie zu begleiten, ich kümmere mich um alle administrativen und regulatorischen Verpflichtungen, um Ihr(e) Projekt(e) zum Erfolg zu führen. Ich werde Ihnen auch empfehlen, einen Makler vorzuschlagen, mein Team und ich sind bestrebt, Sie mit Effizienz, Professionalität und Transparenz zu unterstützen, um die meisten Ihrer Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie Daniel MAURIN als unabhängiger Immobilienberater bei SAS PROPRIETES PRIVEES unter 06 07 52 43 61 oder per E-Mail d.maurin@proprietes-privees.com. Der von der FNAIM zugelassene Fachmann berät, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SFCR Nr. 882155104. Immobilienmakler ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI 44012016. 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantiert durch GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J für 600 000 für T und 120 000 für G. (9,75 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) Daniel MAURIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: METZ 882 155 104 - .