Charmantes Dorfhaus mit Garten und schöner Aussicht in Meyrannes

Für Liebhaber von Stein und Natur! Meyrannes (30410). Viel Charme für dieses Bauernhaus aus Steindorf mit einem Baugrundstück und einem Swimmingpool, der einen schönen, unverbaubaren Blick auf die Cevennen bietet. Sehr ruhige und begehrte Umgebung, 5 Minuten von Saint-Ambroix entfernt. Dieses Anwesen, das mit Geschmack und Authentizität restauriert wurde, setzt sich wie folgt zusammen: - Gartenebene: Gewölbtes Wohnzimmer, neue Einbauküche offen zum Wohnzimmer, Duschbad mit WC. - Obergeschoss: Flur mit Lounge-/Bürobereich. 3 schöne Schlafzimmer (eines davon mit überdachter Terrasse mit schönem Blick auf das Château de Montalet) und ein eigenes Duschbad mit WC. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Vorhandensein mehrerer Keller / Nebengebäude, die in bewohnbare Teile umgewandelt werden können. Außenbereich: Garten von 386m² mit schönem freiem Blick auf die Natur und die Cevennen. Dieses Haus verfügt über 2 unabhängige Eingänge. Möglichkeit von Gîtes und Gästezimmern. Grundsteuer: 1042 Euro. Das Haus ist an die kollektive Kanalisation angeschlossen. Lage: Saint-Ambroix 5 km, Bessèges 7 km, Les Mages 9 km, Alès 20 km. Zu beachten ist auch, dass Ihnen für den Erwerb dieser Immobilie durch uns die Protec+ Garantie angeboten wird. Eine Versicherung, die Sie vor versteckten Mängeln und Sachschäden schützt (Details mit Ihrem Berater besprechen). Ein exklusives Proprietes-privees.com! Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Ihren lokalen Immobilienberater Lionel HERNANDEZ, unter 0607708358 oder per E-Mail an l.hernandez@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Mandats-Ref: 347716. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Verkaufspreis: 273.000 Euro (Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers). Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. THG-Einstufung in B und DPE in D. Alle Diagnosen wurden durchgeführt und liegen vor. Informationen zu den potenziellen Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Lionel HERNANDEZ verfasst, der als Handelsvertreter im RSAC NIMES 525 033 015 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 525 033 015 - .