Frische, neu renovierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf in ausgezeichneter Lage, im Herzen von Jurmala, in einem historischen Fassadenhaus aus dem Jahr 1930.
Beschreibung der Wohnungsaufteilung:
- Badezimmer (7.3m2)
- Flur/Wohnzimmer kombiniert mit Küche (35,5m2)
- Isoliertes Schlafzimmer (19, 4m2)
Stadtkommunikation (warmes/kaltes Wasser, Zentralheizung), optisches Internet und Fernsehen von TET und Baltcom. Optisches Internet und TET wurden an die TV-Wand gezogen.
Passive Belüftung im Schlafzimmer.
Nordflam Vera Green Topfofen (6KW), (Energieeffizienzklasse A).
Die meisten Elemente wurden in der Wohnung mit hochwertigen Materialien und Produkten restauriert, um den historischen Touch zu bewahren.
- neuer handgegossener Kalkputz für Decke und Wände (gestrichen mit Kreidezeit-Kalkfarben).
- restaurierter massiver Kiefernboden - geölt und gewachst (mit Produkten von Berger Seide).
- restauriertes historisches Modell Lasita Produktion 94mm 2er Pack (6+4+4) Holzfenster mit selektiver Beschichtung, Außenglas und historischen Messinggriffen
- Fassadenfenstererker wurden saniert, u.a. neue Außenfensterbänke
- historisches Modell, individuell gefertigte Massivholz-Haustür
- restaurierte historische Schlafzimmer- und Badezimmerinnentüren (mit originalen Schlössern, Einsätzen und Griffen)
- restaurierte Heizkörper aus der "Ulman-Ära" (innen/außen), lackiert mit mattem, hitzebeständigem 2-Komponenten-Lack
- 2 neue Holzständerwände wurden aus 93 Jahre alten Brettern gebaut, gefüllt mit Hanfwolle und Anti-Kondensations-Isolierung (im Badezimmer).
Neu gebaute Heizungs-, Wasserversorgungs-, Lüftungs- und Abwassersysteme in der Wohnung;
-ersetzte Abwassersteigleitungen (auch für 3 Etagen des Gebäudes)
-Heizungserhöhungen in der Wohnung ausgetauscht (Kupfer)
- neue Warm-, Kaltwasser- und Abwasseranschlüsse wurden gebaut (für den Bad, Küchenbereich)
- Eingebaut und gebaut: WC, Bidet, sehr leistungsstarker Badventilator (mit Steckdose auf dem Dach), sowie Anschlüsse und Auslässe - für Badewannen-/Duschkabine, Waschmaschine, Wäschetrockner, Waschbecken, alle Küchensteckdosen.
- In der Küche wurde ein separater Luftkanal eingebaut und auf das Dach abgeleitet (genau wie das WC).
Es wurde eine neue Elektroinstallation mit einem 3-Phasen-Knüppel (1 Draht auf 1 Steckdose/Schalter) gebaut.
- Steckdosen und Schalter der Serie Schneider Renova mit speziell angefertigten Tapetenschutzvorrichtungen aus Messing.
- Keramikschalter/Schalter nach historischem Muster mit geflochtenen Deckeldrähten (Seidenbezug).
Nach Absprache ist es möglich, alle anderen Sanitäranlagen zu installieren sowie eine (bereits entworfene) gut durchdachte und geschmackvolle Küche nach Maß bei einem der führenden lettischen Küchendesigner zu bestellen und zu installieren, wobei Sie die Farben der Fassade, der Dekoration und der Armaturen auswählen, die Ihnen gefallen.
Eigenes Grundstück, Sie können Ihr Auto im Innenhof parken, es gibt auch einen Schuppen zur Nutzung.
Die Immobilie wird von Civinity verwaltet,
Verwaltungskosten durchschnittlich ~72 EUR pro Monat (bei geringem Wasserverbrauch).
Heizung - Ausgleichszahlung 75-80 EUR pro Monat,
während der Heizperiode - durchschnittlich Okt-Apr. (einschließlich) 120-130 EUR (Jūrmalas Siltums).
Die Stadt Jūrmala ist seit langem als Tourismushauptstadt Lettlands bekannt und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartmenthaus befindet sich in einer großartigen Gegend (Dubulti) - neben dem Meer und dem Dünenstrand, dem Pinienwald, dem Fluss Lielupe sowie dem Bahnhof Dubulti und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Alles, was man für den Alltag braucht, ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, 300m entfernt befindet sich die Circle K Tankstelle (24/7 geöffnet), Kindergarten, Schulen, etc. auch - Musikschule, medizinische Einrichtungen, Kirchen, Cafés, Kurzentren.
Bitte kontaktieren Sie mich, um einen für Sie passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren.