Wohnung zu kaufen in Toulouse, Frankreich

BUSCA -JARDIN DES PLANTES, Superbe appartement T5 de 320 M² en duplex avec jardin privatif, garage et dépendances TOULOUSE-JARDIN DES PLANTES, ne tardez pas à venir découvrir cet appartement traversant T5 de caractère, entièrement rénové en 2018 et développant 350 M² au sol (320 M² loi carrez) sur 2 principaux niveaux (rez de jardin et 1er étage). Situé au sein d'une splendide copropriété sécurisée de 4 appartements, ce bien d'exception jouit d'une situation unique à proximité immédiate du jardin des plantes. Très belle hauteur sous plafond (4.20 M) pour cette entrée majestueuse donnant accès au séjour de 58 M² avec parquets d'époque, moulures et boiseries authentiques, cheminée en marbre, ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin privatif de 270 M² exposé Ouest. Vous apprécierez la luminosité, la cuisine/salle à manger de 28 M² entièrement équipée et très conviviale, la suite parentale avec sa salle d'eau privative intégrant des Wc et un dressing, les 2 autres chambres très autonomes avec chacune leur propre salle d'eau, l'espace en rez de jardin de 50 M² (briques at galets) offrant de nombreuses possibilités. Une cave à vin, un sauna, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un garage et 2 places de stationnement complètent ce bien qui nous renvoie aux codes de la maison familiale, conjuguant convivialité et authenticité. Chauffage au gaz individuel couplé à une climatisation réversible. Double vitrage, alarme. A venir découvrir! Prix de vente : 1 290 000 euros H.A.I. (honoraires agence inclus). Prix du bien hors honoraires : 1 240 000 euros (honoraires d'agence de 50 000 euros TTC charge acquéreurs). Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 3630 euros / an Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 euros et 4590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ). Nous consulter pour de plus amples informations.