Haus zu kaufen in Saint-Georges-de-Didonne, Frankreich

REZOXIMO bietet Ihnen dieses sehr schöne neue Haus aus dem Jahr 2007 von ca. 107 m2 in sehr gutem Zustand in St. Georges de Didonne (17110) und nur wenige Minuten von Royan (17200) entfernt. Es besteht aus: Eingang, schönem Wohnzimmer mit Kaminöffnung mit Holzeinsatz auf eine schöne Veranda, offene Einbauküche im amerikanischen Stil mit zentraler Insel und Zugang zur Außenterrasse, Flur, Speisekammer, separates WC, großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Duschbad aus Travertinstein, 12,2 m2 große Veranda mit Jalousie. Etage: Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Schrank, separates WC, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit Schrank, Badezimmer. Ein Nebengebäude von ca. 17 m2, das als Atelier oder Werkstatt genutzt werden kann, vervollständigt diese Immobilie. Galta als Lagerraum oder Zwischengeschoss im Nebengebäude. Eine überdachte Pergola rundet dieses Anwesen ebenfalls ab. Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Doppelstrom-VMC, Trägheitsheizkörper, Schiebe- und Taschentür, Rollo auf der Veranda, großes elektrisches Schiebetor usw. Alles auf einem umzäunten Grundstück von ca. 238 m2 mit Bäumen. Bushaltestelle in der Nähe, Strand und Meer in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ruhiges Haus, nicht einsehbar. Sehr gut klassifiziertes Haus mit Energiebericht mit der Bewertung „C“. Schnell zu entdecken, da nichts vorherzusagen ist. Favorit versichert Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - Mobil: 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424580) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt. Als Handelsvertreter ist er im Handelsregister eingetragen: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES . Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23640 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Verkaufspreis 425.300 € Gebühren: 2,48 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (415.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 949 € und 1.283 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A