Wir intervenieren beim Verkauf eines freistehenden Wohnhauses, das sich in einer ausgezeichneten Lage befindet, nur 3 Autominuten von der Hauptstraße zwischen Slovenj Gradec und Mislinja entfernt (3 Minuten zur Defol-Tankstelle).
Neben einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen bietet das Haus viel Privatsphäre und ist eine hervorragende Möglichkeit für alle Naturliebhaber, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Die Zufahrt erfolgt über einen asphaltierten Weg, der im Winter regelmäßig gespleißt wird.
Das Haus (ca. 1/2 des Hauses) wurde nach 1962 erbaut und 2010 gründlich renoviert. Die andere Hälfte des Hauses wurde nach 1991 gebaut. Gesamtgrundriss ca. 300 m2.
Das Dach wurde 2022 erneuert. Im selben Jahr wurden auch zusätzliche Dachdämmung, Dampfsperre, Luftbrücke und sämtliche Klempnerarbeiten durchgeführt. Die Fenster sind aus Holz - Thermopan. Die Heizung ist zentral angeordnet, dazu Radiatorenheizung, teilweise Fußbodenheizung (Küche, zwei Zimmer, Vorraum, Sanitäranlagen -2x und Raum mit Sauna). Es ist möglich, mit Öl, Holz oder Strom zu heizen. Das Haus hat Optik. Die Sanitäranlagen werden durch eine eigene Wasserfassung geregelt, die von 5 Kunden genutzt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Haus verfügt über ein eigenes Solarkraftwerk (Net-Metering) und ist so interessant für alle, die sich ein Selbstversorger-Zuhause wünschen.
Die Räumlichkeiten sind sinnvoll eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und eine große Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, 2x Balkon, Speisekammer, Eingangshalle, Vorbereitung für Badezimmer. Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Speisekammer, ein Mehrzweckraum, eine Waschküche und eine Sauna.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit einer Fläche von 144 m2, das als Garage, Holzschuppen und Lagerraum dient. Das Haus gehört zu einem begrünten Innenhof, einem großen Garten und einer Rasenfläche für das Haus. Alles zusammen 1342 m2.
Die gesamte notwendige Infrastruktur (Schule, Geschäft, Gasthäuser usw.) befindet sich in Šmartno pri Slovenj Gradec, das 5 km vom Haus entfernt ist. Das nächste Gesundheitszentrum, die nächste Apotheke, die nächste Verwaltungseinheit usw. befindet sich in Slovenj Gradec.