5-Zimmer-Leibrentenhaus, 124 m²

Baptiste DHOUTAUT, votre référent vente en viager sur le secteur de Besançon et de la Franche Comté, vous présente cette charmante maison. VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE, Homme de 75 ans. VALEUR VENALE : 272 000 € BOUQUET : 81 760 € RENTE MENSUELLE : 613 € Aux AUXONS, à proximité immédiate de la ville de BESANCON, à 3 minutes de la gare TGV (Paris en 2H30), 10 minutes de l'accès à l'autoroute, et 10 minutes de la zone commerciale, cette propriété est nichée dans l'un des villages les plus prisés de la périphérie bisontine. Boulangerie, pharmacie, médecins et école primaire dans le village. La PARTIE JOUR de cette maison est composé d'une entrée avec placard en bois massif sur mesure, une salle à manger avec cuisine ouverte. Le salon offre un accès direct aux vérandas avec vue sur le joli jardin fleuri et arboré. Au même niveau, une salle d'eau (possibilité de baignoire) avec WC, ainsi qu'une grande buanderie de près de 8 M². LE COIN NUIT à l'étage se compose de deux belles chambres. L'EXTÉRIEUR dispose d'un bel espace arboré et fleuri, dans lequel de nombreux aménagement sont possible. Est présente une piscine qui nécessite quelques gros travaux pour une remise en service. Le PLUS : La dépendance de 34M2 sera parfaite pour un atelier de bricolage, un studio d’artiste, créer un appartement pour ados ou locatif dynamique. Réévaluation de la rente de 30% si la propriétaire décide d’abandonner son droit d usage et d habitation. Au calme, sans vis-à-vis, cette maison en viager offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DHOUTAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 457 717 Greffe de BESANCON) 06 22 93 70 03 https://www.optimhome.com/conseillers/dhoutaut (réf. 549402 )