Kommerziell zu kaufen in Tilden, USA

BESCHREIBUNG Die M.H. Wheeler Ranch ist ein schlüsselfertiges Paradies für Jäger im begehrten McMullen County. Die Ranch steht unter der Leitung eines der besten Wildbiologen des Staates, um die fachmännische Pinselformung, die Verbesserung der Wasserinfrastruktur, das Whitetail-Fütterungsprogramm und vieles mehr zu beaufsichtigen. Das Ergebnis sind einige der besten Wachteln und einheimischen Weißwedeljagden, die Südtexas zu bieten hat! VERBESSERUNGEN Das Hauptquartier der Ranch befindet sich auf dem höchsten Punkt auf der Westseite der Ranch und bietet einen atemberaubenden, ungehinderten Fernblick mit absoluter Privatsphäre und Trennung von jeglichem Autobahnlärm. Es gibt eine neue Doppelbreite mit 4 Schlafzimmern / 2 Bädern und eine große 80x40' Gerätescheune, die in ein 40.000GA-Regenauffangsystem (derzeit voll), einen Schießstand mit überdachter Palapa und ein Backup-Generatorsystem eingebunden ist. Es gibt ein ausgezeichnetes Straßensystem, das einen bequemen Zugang zu jeder Ecke der Ranch bietet. Das Grundstück ist an drei Seiten teilweise hoch eingezäunt, wobei die gesamte östliche Grenze niedrig eingezäunt ist. WASSER Die Ranch verfügt über ausgezeichnetes Oberflächenwasser und Entwässerung, mit zwei benannten saisonalen Bächen, die sich durch das Grundstück schlängeln, und vier schönen Tanks, von denen der größte 2,5 Hektar groß ist. Es gibt auch sieben Wasserstationen für Wildtiere, die über die gesamte Ranch verstreut sind. Der Besitzer hat erst kürzlich zwei Wasserbrunnen (12 GPM und 6 GPM) fertiggestellt, die beide in einen großen Speichertank eingebunden werden, um die Tierwelt noch weiter mit Wasser zu versorgen. LEBENSRAUM FÜR WILDTIERE Der Habitat-Managementplan wurde von einem der führenden Wachtelbiologen in Südtexas verwaltet. Mit Blick auf die sandigen Lehmböden im zentralen Teil der Ranch wurden fast ~650 Hektar Gestrüpp in Motten umgewandelt, um den Lebensraum der Wachteln zu verbessern. Unmittelbar nach der Rodung wurde die gesamte Fläche mit Braunhirse bepflanzt, um die organische Substanz im Boden zu erhöhen und die bereits im Boden befindlichen heimischen Grassamen anwachsen zu lassen. Mit den jüngsten Regenfällen ist die gesamte Ranch mit einheimischem Borstengras explodiert, wobei auch Grama- und Büffelgräser vorhanden sind. Es gibt auch viele Brutgebiete mit hohen Unkräutern wie Lammvierteln und Taubenkraut. Im letzten Winter, als das gesamte einheimische Gestrüpp entlaubt wurde, wurden ~1.200 Hektar Feigenkakteen durch Sprühen aus der Luft behandelt, um die Möglichkeiten zur Wachteljagd weiter zu verbessern. Das Ergebnis ist eine noch robustere Population von Rotluchs- und Blauwachteln. Die einheimische Weißwedelherde auf der Ranch wurde ebenfalls fachmännisch gemanagt und durch das ergänzende Fütterungsprogramm mit ganzjährigem Baumwollsamen und Protein verbessert. ORT Die Ranch befindet sich im südlichen McMullen County 25+ Meilen südlich von Tilden und hat 3,5+ Meilen Fassade entlang des Highway 16. MINERALSTOFFE Keine, nur oberflächlicher Verkauf. Auf der Ranch gibt es keine aktive Produktion. STEUERN Ag befreit. PREIS 9.995.000 $