Schöne helle DUPLEX im zeitgenössischen Stil in einem Zweifamilienhaus in idealer Lage in Dudelange mit einer Fläche von 170m2 (+12m2 Balkon / +105m2 Garten / Terrasse). Das DUPLEX befindet sich im 2. und 3. Stock mit Süd-/Südwestausrichtung und herrlichem Blick auf die Dächer von Dudelange sowie das Naturschutzgebiet HAARD. Das Grundstück umfasst auch eine Garage mit zwei Innenparkplätzen von 33m2 und einen Außenparkplatz. Die Nachbarschaft ist ruhig und warm.
Allgemeiner Zustand: AUSGEZEICHNET (keine Renovierungsarbeiten erforderlich)
Der DUPLEX besteht aus:
Etage 2:
- Eingangshalle inkl. Garderobe/Einbauschrank
- Ausgestattete Küche offen zu einem großen Ess- und Wohnbereich
- Großer Balkon mit Holzboden
- Separate Speisekammer mit Waschküche
- Separates WC
- 2 Schlafzimmer (11m2 und 13m2) mit Parkettboden (eines der Schlafzimmer (13m2) hat einen großen Einbauschrank und ein Zwischengeschoss mit einer zusätzlichen Fläche von 6 m2)
- Duschbad mit WC
Etage 3:
- Geräumige Master-Suite mit Parkettboden und eingebauter Kommode
- Privates Duschbad
- Fitness-Ecke
- Separates WC
- 1 Schlafzimmer (16m2) mit Parkettboden, derzeit ausgestattet und als Ankleidezimmer genutzt
Alle Oberflächen dieser Eigenschaft sind High-End, einschließlich:
- Ausgestattete Küche mit großer Mittelinsel (Siemens/Liebherr-Geräte)
- Sichtbetonwände
- Halb abgehängte Eichenholztreppe
- Massivholzparkett in den Zimmern
- Designbeleuchtung
- Hohe Decken mit Oberlichtern
- Isolierende Doppelverglasung
- Elektrische Lamellenjalousien
- Glasfaseranschluss
- Gasbrennwertkessel
Das DUPLEX ist auch mit Kanälen für die Hinzufügung eines Kamins im Wohnzimmer ausgestattet.
Ort
Dudelange ist eine dynamische Stadt mit der notwendigen Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Das Musikfestival, seine Weihnachtsmärkte und verschiedene andere kulturelle und sportliche Veranstaltungen machen es zu einer sehr angenehmen Stadt zum Leben.
- 15 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof Luxemburg
- 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Dudelange mit all seiner kommerziellen Infrastruktur
- 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Dudelange
- 5 Minuten zu Fuß von 2 Grundschulen
- 5 Gehminuten von den Kinderkrippen und Foyers entfernt