Auf einem 130 m² großen, abschüssigen Grundstück in der stimmungsvollen Altstadt von Ano Poli ("Oberstadt"), neben dem Kloster des Heiligen David, befindet sich Antico Rosso in einer der exklusivsten Gegenden von Thessaloniki.
Das Anwesen bietet einen Panoramablick (auch vom Erdgeschoss) auf die Stadt Thessaloniki, den Golf von Thermaicos und den Olymp. Diese freie Sicht wird nie behindert, das Grundstück vor dem Grundstück wurde als denkmalgeschützt eingestuft, so dass garantiert wird, dass niemals ein Gebäude gebaut wird.
Layout
Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 360 m² und ist in vier (4) Ebenen unterteilt:
- Untergeschoss (Archiv, Bibliothek und Arbeitsbereich, Gemischtwarenladen mit Schließfächern und Heizungsraum)
- Bibliothek im Erdgeschoss mit kleinem Garten und Büro mit WC, Garage, Eingangshof (mit zusätzlichem Garagenplatz für einen Kleinwagen)
- Erster Stock (Wohn- und Esszimmer, Küche, Gästezimmer mit Bad)
- Zweiter Stock (Hauptschlafzimmer mit Dachboden und Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, Flur mit Abstellraum, Hauptbadezimmer)
Aufgrund der Anordnung des Treppenhauses und der Lage der beiden Eingänge besteht die Möglichkeit der unabhängigen Nutzung der Etagen. Es ist auch ein Aufzug vorgesehen. Das Gebäude zeichnet sich äußerlich durch den Stein und die handgefertigten Ziegel sowie durch die hölzernen Fensterläden ("mashrabiya") aus, die die bioklimatische Funktion des gesamten Gebäudes verstärken. Diese Rollläden dienen als Sonnenschutz, behindern aber nicht die Sicht aus dem Inneren des Hauses. Es gibt auch eine visuelle Kommunikation zwischen den Etagen, die natürliches Licht in die zentrale Zone des Gebäudes eindringen lässt.
Das Haus ist mit Zentralheizung, einem Kamin im Hauptwohnzimmer, einer Alarmanlage, zusätzlichen Türlüftungssystemen, einer aktiven Lüftungsanlage im Keller und einem speziell ausgewiesenen Parkplatz ausgestattet.
Investitionsmöglichkeiten
Antico Rosso könnte in ein exklusives, luxuriöses Boutique-Hotel mit bis zu 6 Zimmern umgewandelt werden, was es zu einer idealen Investitionsperspektive macht. Eine weitere Alternative besteht darin, als B&B/Hostel geführt zu werden, perfekt für Städtereisen, da es eine einzigartige Aussicht und eine fußläufige Entfernung zum Zentrum bietet. Das Anwesen kann auch in 2 verschiedene 2-stöckige Wohnungen aufgeteilt werden.
Das Gebäude wurde wiederholt in Architekturzeitschriften in Griechenland und im Ausland veröffentlicht. Zwischen 1998 und 2003 wurde es in den "Phaidon Atlas of Contemporary World Architecture" als eines der 1000 besten Gebäude der Welt aufgenommen.
Ort
Die unmittelbare Umgebung, die Antico Rosso umgibt, bietet ein greifbares Gefühl von Geschichte. Besucher können den malerischen Pfaden folgen, die sich um Ano Poli, die UNESCO-geschützte Kirche St. David und die Festung Yedi Kule schlängeln, die alle zu Fuß erreichbar sind. Traditionelle griechische Tavernen säumen die gepflasterten Straßen.
Ein paar Minuten weiter zu Fuß (ca. 15-20 Minuten) gelangen Sie ins Zentrum von Thessaloniki, wo Sie auf dem antiken römischen Markt nach Antiquitäten suchen, einen Kaffee rund um den berühmten Weißen Turm trinken oder sich in den pulsierenden Partyvierteln von Ladakida und Valaoritou amüsieren können.
Es gibt eine gute Anbindung an die Ringstraße von Thessaloniki und die Nationalstraße, während Sie den Flughafen SKG und den Hafen in 20 bzw. 7 Minuten erreichen können.