L'Australie est le sixième plus grand pays du monde en termes de superficie, avec une extension d'environ 7,69 millions de kilomètres carrés. Célèbre pour sa géographie unique, l'Australie possède des écosystèmes allant des villes urbaines animées aux forêts tropicales luxuriantes, des déserts immenses aux côtes extraordinaires qui s'étendent le long des océans Indien et Pacifique.

Les régions de l'Australie incluent :

• Six états et deux territoires ;
• Des villes mondialement célèbres telles que Sydney, Melbourne et Brisbane ;
• Des merveilles naturelles emblématiques comme la Grande Barrière de Corail, Uluru et l'Outback.

Le gouvernement est une démocratie parlementaire fédérale, avec des états et des territoires qui conservent un large contrôle sur des secteurs comme l'éducation, la santé et la réglementation immobilière.

La population actuelle de l'Australie est d'environ 27 millions de personnes, renforcée par un niveau élevé d'immigration, qui contribue de manière significative à sa diversité culturelle et à sa croissance économique.

Pourquoi investir en Australie ?

Le marché immobilier australien est l'un des plus appréciés au niveau mondial, connu pour sa résilience économique, son haut niveau de vie et sa réputation d'être sûr et inclusif. Sydney et Melbourne sont constamment classées parmi les villes les plus vivables au monde, tandis que des villes comme Adelaide et Hobart offrent des opportunités d'investissement de plus en plus intéressantes.

L'Australie est réputée pour :

• Un cadre juridique stable et transparent : Les droits de propriété sont bien définis et protégés.
• De hauts niveaux d'immigration : L'Australie accueille régulièrement des travailleurs qualifiés, des étudiants internationaux et des entrepreneurs, maintenant une forte demande de logements.
• Un climat diversifié : Des régions tropicales du Queensland du Nord aux états tempérés du Sud, il y a un climat pour chaque préférence.

Le tourisme joue un rôle crucial dans l'économie australienne. En 2024, le pays a accueilli environ 7,4 millions de visiteurs internationaux (source), stimulant le marché de la location à court terme dans des destinations touristiques comme Sydney et la Gold Coast.

Le marché immobilier australien a montré une forte résilience malgré les changements économiques mondiaux. Bien que les prix immobiliers urbains aient augmenté au début des années 2020, ces dernières années ont vu une stabilisation, accompagnée d'initiatives gouvernementales visant à augmenter l'offre de logements et à améliorer l'accessibilité. Ces facteurs rendent l'Australie une option très attrayante pour les acheteurs immobiliers.

• Les marchés financiers s'attendent à ce que la Reserve Bank of Australia (RBA) procède à des réductions des taux d'intérêt dans la seconde moitié de 2025. On prévoit que ces réductions apporteront un soulagement aux propriétaires de maisons avec des hypothèques et stimuleront une augmentation de l'activité des acheteurs sur le marché immobilier.
• En général, on prévoit que les prix des propriétés continuent d'augmenter, mais à un rythme plus modéré par rapport aux années précédentes. À l'échelle nationale, les prix des logements devraient augmenter d'environ 4 % en 2025, une légère baisse par rapport à la croissance de 5,5 % enregistrée en 2024. Les villes de taille moyenne comme Perth et Adelaide verront les plus fortes hausses, avec une croissance potentielle de 3 à 6 %, tandis que Sydney et Melbourne pourraient connaître des hausses plus modestes ou même de légères baisses.
• Les zones suburbaines gagnent en importance, avec plusieurs banlieues qui connaissent déjà une croissance significative. Des facteurs tels que l'accessibilité, l'attrait du mode de vie et le développement des infrastructures alimentent la demande dans ces régions. Par exemple, les banlieues proches des villes, des plages et des infrastructures sont identifiées comme des lieux prometteurs pour les investissements.
• Le marché du luxe traverse une transformation, avec certaines propriétés haut de gamme enregistrant des délais de vente plus longs et des ajustements de prix. Cette tendance indique un changement vers une évaluation plus réaliste de la valeur des biens dans le secteur haut de gamme.
• Des initiatives sont en cours pour résoudre le problème du manque de logements, avec des développements immobiliers comme les communautés pour les plus de 50 ans visant à fournir des options accessibles et à alléger la pression sur le marché.

Coût moyen d'achat d'une propriété en Australie en 2025

Note : Ces valeurs sont des projections pour 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.

Ces valeurs moyennes offrent un aperçu des tendances actuelles sur le marché immobilier australien. Cependant, les prix peuvent varier considérablement en fonction de facteurs tels que la proximité des centres urbains, des services et de la desirabilité du quartier.

Tu peux suivre les dernières tendances et mises à jour sur les prix des propriétés sur notre page dédiée :

• New South Wales (NSW) : Abritant Sydney, la plus grande et iconique ville d'Australie, le NSW offre des appartements de luxe en ville, de superbes maisons en bord de mer et des propriétés suburbaines dans des régions comme les Blue Mountains. Le marché immobilier de Sydney est particulièrement intéressant pour les professionnels et les investisseurs, bien que les prix y soient élevés.

• Victoria : Cette région, dont la capitale est Melbourne, est connue pour sa scène artistique dynamique, sa culture du café et la variété de ses options immobilières. Les acheteurs peuvent trouver des appartements urbains, des maisons mitoyennes élégantes dans les banlieues du centre-ville, ainsi que des maisons de vacances le long de la Great Ocean Road ou dans la région viticole de la vallée de Yarra.

• Queensland : Célèbre pour son climat ensoleillé et son mode de vie détendu, le Queensland attire ceux qui recherchent des propriétés en bord de mer sur la Gold Coast ou la Sunshine Coast. Brisbane, la capitale, se développe en tant que centre pour les familles et les jeunes professionnels en quête de maisons suburbaines et d'appartements modernes.

• Western Australia (WA) : Avec Perth comme centre urbain le plus connu, le WA est célèbre pour ses paysages vastes et ses plages immaculées. Il propose des logements accessibles en ville, des grandes propriétés rurales dans la région de Margaret River et des propriétés côtières uniques.

• South Australia : Adelaide, la capitale, est célèbre pour ses régions viticoles, son accessibilité et sa qualité de vie. La région offre un mélange de maisons historiques, de propriétés suburbaines modernes et de vignobles ruraux.

• Tasmanie : La beauté naturelle de la Tasmanie et sa popularité croissante en font une option attractive pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité. Hobart, la capitale, propose un mélange de maisons en bord de mer, de cottages pittoresques et de propriétés suburbaines, tandis que Launceston offre un charme similaire à des prix plus bas.

• Australian Capital Territory (ACT) : Canberra, la capitale du pays, est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme mais cosmopolite. Connue pour sa planification urbaine et ses espaces verts, elle offre un mélange d'appartements modernes et de maisons adaptées aux familles.

• Northern Territory : Célèbre pour son outback sauvage et son climat tropical, ce territoire est parfait pour les acheteurs aventureux. Darwin, la capitale, propose des logements accessibles et des opportunités d'investissement, tandis que les zones plus isolées attirent ceux qui recherchent des propriétés autosuffisantes (non reliées au réseau électrique ou à l'eau).

Oui, les étrangers peuvent acheter des propriétés en Australie, mais il existe des règlements et des exigences spécifiques à prendre en compte. Voici un aperçu actualisé pour 2025 :

Approbation de la Foreign Investment Review Board (FIRB)

Les investisseurs étrangers et les résidents temporaires doivent obtenir l'approbation de la Foreign Investment Review Board (FIRB) avant d'acheter une propriété en Australie. Ce processus inclut la soumission d'une demande et le paiement d'une taxe, qui varie en fonction de la valeur de la propriété.

Types de propriétés autorisées

• Propriétés neuves : En général, les acheteurs étrangers sont autorisés à acheter des propriétés neuves ou des propriétés en projet qui n'ont pas été occupées auparavant.
• Terrains non bâtis : Il est permis d'acheter des terrains non bâtis pour un développement résidentiel, à condition que la construction commence dans un délai spécifié, généralement dans les quatre ans.
• Propriétés existantes : Il existe des restrictions sur l'achat de propriétés existantes. Les acheteurs étrangers non résidents ne peuvent généralement pas acheter des propriétés déjà existantes, sauf dans certaines circonstances, comme une réhabilitation qui augmente l'offre de logements.

Taxes et frais

Les acheteurs étrangers doivent être conscients des taxes et frais supplémentaires, notamment :

• Droits de timbre (Stamp duty) : Une taxe gouvernementale appliquée sur les transactions immobilières, avec des surtaxes pour les acheteurs étrangers dans certains États.
• Taxe foncière (Land tax) : Une taxe annuelle sur la valeur du terrain, qui peut inclure des surtaxes pour les propriétaires étrangers selon l'État ou le territoire.
• Taxe sur les plus-values (Capital gains tax - CGT) : Une taxe appliquée sur les bénéfices générés par la vente de la propriété.

Il est essentiel de consulter un professionnel pour bien comprendre les obligations fiscales potentielles.

Développements récents

Depuis 2024, des discussions et des propositions politiques sont en cours pour limiter les achats de propriétés existantes par des étrangers, afin de répondre aux problèmes d'accessibilité au logement. Par exemple, le leader de l'opposition Peter Dutton a proposé un moratoire temporaire pour les acheteurs étrangers et une réduction de l'immigration pour libérer des logements.

Cependant, ces propositions n'ont pas encore été transformées en loi.

1. Obtiens l'approbation de la Foreign Investment Review Board (FIRB)

En tant qu'étranger souhaitant acheter une propriété en Australie, tu dois généralement obtenir l'approbation de la Foreign Investment Review Board (FIRB) avant d'acheter un bien résidentiel. Cela garantit la conformité avec les réglementations australiennes.

Pour demander l'approbation de la FIRB :

• Visite le site officiel de la FIRB australienne et remplis le formulaire de demande en ligne pour investir dans une propriété en tant qu'étranger.
• Paie la taxe de demande FIRB applicable (les frais varient en fonction de la valeur de la propriété et vont de 4 000 AUD à 150 000 AUD en 2025).

L'approbation est généralement accordée dans un délai de 30 jours, mais dans certains cas, cela peut prendre jusqu'à 90 jours. Assure-toi d'obtenir l'approbation avant de signer tout contrat, car acheter une propriété sans l'approbation FIRB peut entraîner des sanctions importantes.

2. Ouvre un compte bancaire australien

Avoir un compte bancaire australien est essentiel pour gérer les transactions liées à l'achat de la propriété, comme le paiement de l'acompte, des taxes et des dépenses récurrentes comme les services publics.

Pour ouvrir un compte bancaire australien, tu auras généralement besoin de :

• Un passeport valide ;
• Un document d'identité, comme un permis de conduire ou un autre document d'identité délivré par le gouvernement ;
• Ton Tax File Number (TFN) ou une preuve de demande (facultatif, mais recommandé pour des raisons fiscales) ;
• Une preuve d'adresse dans ton pays d'origine ou en Australie (si disponible).

De nombreuses banques australiennes permettent aux non-résidents d'ouvrir des comptes à distance, donc tu peux configurer ton compte avant d'arriver dans le pays.

3. Commence à chercher des propriétés

Explore les annonces en ligne sur Properstar pour trouver des propriétés qui correspondent à tes critères. Tu peux utiliser les filtres pour affiner ta recherche en fonction de l'emplacement, du type de propriété, du budget, etc.

Nous te conseillons vivement de faire appel à un agent immobilier agréé. Un agent local peut :

• Fournir des informations sur le marché immobilier australien et t'aider dans les négociations ;
• T'aider à comprendre les réglementations spécifiques de l'État et les restrictions sur les propriétés ;
• Vérifier la conformité avec les réglementations FIRB ;
• Te guider tout au long du contrat et du processus de règlement.

Garde à l'esprit que les restrictions sur la propriété pour les étrangers s'appliquent à certains types de propriétés en Australie. Par exemple :

• Les acheteurs étrangers sont généralement limités à l'achat de propriétés neuves ou en projet, ou de terrains non bâtis pour le développement.
• Les restrictions varient selon l'État et le territoire, il est donc essentiel de comprendre les règles spécifiques pour la localité que tu souhaites.

4. Trouve un agent immobilier

Le bon agent immobilier en Australie peut fournir des informations essentielles sur le marché local, t'aider à trouver des propriétés qui correspondent à tes besoins et te guider dans le processus de négociation et d'achat.

Voici comment sélectionner le meilleur professionnel pour ta recherche immobilière :

• Expérience locale : Choisis des agents qui ont une bonne connaissance de la zone où tu souhaites acheter. Ils devraient être experts sur les valeurs des propriétés, les services locaux, les réglementations urbanistiques et les éventuelles règles ou restrictions spécifiques pour les acheteurs étrangers dans la région.
• Expérience et accréditations : Travaille avec des agents agréés par l'autorité régulatrice de l'État ou du territoire, tels que :
  • NSW Fair Trading (New South Wales),
  • Consumer Affairs Victoria (Victoria),
  • Office of Fair Trading Queensland (Queensland),
  • Ou d'autres autorités compétentes de l'État. Vérifie s'ils sont membres du Real Estate Institute of Australia (REIA) ou de ses entités affiliées, ce qui garantit le respect des normes professionnelles et éthiques.

Tu peux chercher des agents immobiliers sur Properstar : dans notre base de données (consultable gratuitement), nous avons des centaines de professionnels agréés à travers toute l'Australie. Travailler avec un agent qualifié te garantit l'expertise et le soutien dont tu as besoin tout au long du processus d'achat.

5. Visite les propriétés qui t'intéressent

Visite en personne les propriétés que tu as identifiées lors de ta recherche afin d'évaluer leur état, leur emplacement et leur adéquation à tes besoins. Il est important d'inspecter physiquement la propriété et ses environs pour évaluer les éventuelles réparations ou rénovations nécessaires. Si tu ne peux pas être présent, de nombreux agents proposent des visites virtuelles ou des vidéos, ce qui peut être une excellente option pour les acheteurs à distance.

6. Effectue les vérifications juridiques et la due diligence

L'Office des Titres de Propriété de chaque état ou territoire australien est essentiel pour vérifier l'état juridique d'une propriété. Les principales vérifications comprennent :

• Vérifier que la propriété est exempte de charges, comme des saisies, des hypothèques ou des paiements impayés.
• S'assurer que le vendeur est le propriétaire légitime et qu'il a le droit de vendre la propriété.
• Vérifier les réglementations urbanistiques pour garantir que la propriété peut être utilisée comme prévu.

Ton notaire ou avocat immobilier effectuera une recherche de titre pour identifier d'éventuels problèmes juridiques avec la propriété. Il est également recommandé de faire appel à un inspecteur en bâtiment et en nuisibles pour :

• Évaluer l'intégrité structurelle de la propriété.
• Vérifier la présence de nuisibles, comme les termites, qui peuvent causer des dommages importants.
• Évaluer l'état des services essentiels et des caractéristiques de sécurité.

7. Fais une offre

Collabore avec ton agent immobilier pour faire une offre sur la propriété. Les offres en Australie sont souvent conditionnées, ce qui signifie qu'elles incluent des termes tels que :

• Approbation du financement : Cela te permet d'acheter à condition qu'un prêt hypothécaire soit accordé.
• Inspection du bâtiment et des nuisibles : Cela te permet de renégocier ou de retirer l'offre si des problèmes sont identifiés.

Une fois que le vendeur accepte ton offre, tu devras généralement payer un dépôt (généralement 10%) pour garantir la propriété.

8. Obtiens un prêt hypothécaire (si applicable)

Si tu souhaites obtenir un prêt hypothécaire, convenez des termes avec ton prêteur. Les banques australiennes et les institutions financières exigent généralement :

• Une preuve de revenu et d'emploi.
• Un dépôt minimum (souvent entre 20% et 30% pour les acheteurs étrangers).
• Une évaluation de la propriété pour confirmer sa valeur marchande.

Certaines banques australiennes offrent des options de prêts adaptées aux non-résidents, bien que des documents supplémentaires et des dépôts plus élevés soient souvent nécessaires.

9. Finalise le contrat de vente

Ton avocat ou notaire examinera le contrat de vente, en s'assurant que toutes les conditions et termes soient clairement définis. Ce document protège tes intérêts et garantit le respect des exigences légales. Il peut également être nécessaire de fournir la documentation d'approbation de la FIRB à ce stade.

10. Signe le contrat et paye le solde

La dernière étape du processus d'achat est la finalisation, où le contrat est signé et le solde du prix d'achat est payé.

Ton avocat ou notaire :

• Vérifiera que toutes les obligations légales et financières ont été respectées, y compris les taxes et frais.
• Présentera les documents nécessaires à l'Office des Titres de Propriété de l'État ou du territoire pour transférer la propriété.

11. Enregistre la propriété

Après la finalisation, ton avocat ou notaire enregistrera la propriété à ton nom auprès de l'Office des Titres de Propriété compétent. Cette étape garantit ta propriété légale et assure que la propriété soit correctement enregistrée à ton nom.

12. Paye les taxes et frais associés

Les acheteurs de propriétés en Australie doivent tenir compte de diverses taxes et frais, qui varient selon l'État ou le territoire :

Taxes et frais généraux

Coûts supplémentaires pour les acheteurs étrangers

Consulte ton avocat pour comprendre pleinement les obligations fiscales spécifiques à l'État ou au territoire dans lequel tu as choisi d'acheter.

13. Transfère les services publics

Une fois que la propriété est enregistrée à ton nom, organise le transfert ou l'activation des services publics tels que l'électricité, l'eau, le gaz et la gestion des déchets. De nombreux fournisseurs offrent des services en ligne ou par téléphone pour garantir une transition sans tracas.

Travaille avec un avocat ou notaire spécialisé dans les transactions immobilières australiennes pour naviguer à travers ces étapes et garantir le respect de toutes les réglementations. Pour un guide officiel, visite :

• Australian Taxation Office (ATO) : Pour des informations sur les exigences fiscales pour les acheteurs étrangers.
• Offices des Titres de Propriété des États : Pour la vérification des titres et l'enregistrement.
• Real Estate Institute of Australia (REIA) : Pour des ressources sur l'achat de propriétés en Australie.

De nombreuses banques et institutions financières australiennes, telles que la Commonwealth Bank of Australia (CBA), Westpac et ANZ, offrent des prêts hypothécaires pour les non-résidents. Cependant, les conditions pour les acheteurs étrangers diffèrent de celles des résidents australiens et nécessitent souvent des acomptes plus élevés, une documentation plus rigoureuse et des approbations spécifiques.

Les taux d'intérêt des prêts hypothécaires en Australie varient en fonction du prêteur, du type de prêt et du profil financier de l'emprunteur. En 2025, les taux typiques vont de 5,50 % à 6,25 % pour les prêts à taux fixe, tandis que les taux variables peuvent commencer à 5,00 %, selon les conditions du marché et les politiques de la Reserve Bank of Australia.

Demander un prêt hypothécaire

Pour faire une demande de prêt hypothécaire en Australie en tant que non-résident, vous aurez généralement besoin des documents suivants :

• Un passeport valide ou un document d'identité délivré par le gouvernement ;
• Preuve de revenu (par exemple, bulletins de salaire récents, contrats de travail ou déclarations fiscales) ;
• Relevés bancaires récents (couvrant au moins les 6 derniers mois) ;
• Un rapport de crédit de votre pays d'origine (si disponible) ;
• Preuve du dépôt pour la propriété (déposé sur un compte bancaire australien) ;
• Approbation de la Foreign Investment Review Board (FIRB) (obligatoire pour les acheteurs étrangers).

Il est conseillé d'obtenir une pré-approbation auprès de plusieurs prêteurs pour comparer les taux d'intérêt et les conditions des prêts. De nombreuses banques australiennes proposent des services sur mesure pour les acheteurs internationaux, et certaines offrent des options de prêt en plusieurs devises.

Considérations spéciales pour les non-résidents

Les non-résidents en Australie font généralement face à des exigences de prêt plus strictes, telles que :

• Acomptes plus élevés : Les acheteurs étrangers doivent généralement payer un acompte de 20 % à 30 % du prix d'achat de la propriété.
• Preuve des fonds : Les banques exigent une preuve que l'acompte et les frais associés proviennent des fonds propres de l'acheteur, et non de prêts.
• Restrictions sur les prêts : Certains prêteurs peuvent fixer une limite sur le ratio prêt-valeur (LVR) pour les non-résidents ou imposer des limites sur le montant maximal du prêt.

Types de prêts disponibles pour les non-résidents

• Prêts à taux fixe : Offrent un taux d'intérêt constant pour une période définie (par exemple, 1 à 5 ans), garantissant une stabilité des paiements.
• Prêts à taux variable : Le taux d'intérêt fluctue avec le marché, offrant potentiellement des paiements initiaux plus bas, mais avec un risque accru au fil du temps.
• Prêts capital et intérêts : Nécessitent le remboursement du capital du prêt ainsi que des intérêts, réduisant ainsi le solde au fil du temps.
• Prêts uniquement intérêts : Permettent de payer uniquement les intérêts pendant une période définie, mais le capital reste non payé pendant cette période.

Autres coûts à considérer

Lorsque vous planifiez votre budget pour l'achat d'une propriété en Australie, tenez compte également des frais supplémentaires, tels que :

• Droits de timbre : Un coût important, généralement calculé comme un pourcentage de la valeur de la propriété. Les acheteurs étrangers peuvent devoir payer une surtaxe (par exemple, 7%-8% dans certains États comme le NSW et Victoria).
• Frais juridiques : En général, entre 2 000 AUD et 5 000 AUD.
• Frais pour les inspections de bâtiment et de nuisibles : Environ 400 AUD - 700 AUD.
• Surtaxes pour les acheteurs étrangers : Coûts supplémentaires imposés aux acheteurs non résidents, selon l'état ou le territoire.
• Frais de demande de prêt hypothécaire : Certains prêteurs facturent des frais de traitement ou d'administration pour les prêts destinés aux non-résidents.

Travailler avec un courtier ou un conseiller financier

Engager un courtier en hypothèques australien spécialisé dans les prêts pour non-résidents peut simplifier le processus et vous aider à obtenir des conditions plus compétitives. Les courtiers ont accès à un large réseau de prêteurs et peuvent vous aider à naviguer dans les exigences spécifiques pour les acheteurs étrangers.

Pour plus de détails, consultez les sites web officiels des banques australiennes, l'Australian Taxation Office (ATO) pour les informations fiscales, ou un conseiller financier professionnel spécialisé dans les achats immobiliers par des non-résidents.

1. Respect des réglementations strictes sur les investissements étrangers

Les acheteurs étrangers doivent obtenir l'approbation de la Foreign Investment Review Board (FIRB) avant d'acheter une propriété résidentielle.

2. Coûts plus élevés pour les acheteurs étrangers

Les acheteurs étrangers font face à des coûts supplémentaires par rapport aux résidents australiens, tels que :

• Surtaxes sur les droits de timbre : Des États comme Victoria, New South Wales et Queensland imposent des surtaxes sur les droits de timbre pour les acheteurs étrangers (7%-8% dans la plupart des cas).
• Taxes sur les propriétés résidentielles vides : Dans certaines régions, les propriétés laissées vides pendant plus de six mois peuvent être soumises à des taxes supplémentaires.
• Dépôts plus élevés et restrictions sur les prêts : Les acheteurs non résidents doivent souvent fournir un dépôt de 20% à 30% ou plus et pourraient faire face à des restrictions sur le ratio prêt-valeur (LVR).

3. Risques liés aux devises et au financement

Pour les non-résidents, les fluctuations des taux de change peuvent affecter le coût total de la propriété et les paiements hypothécaires si des fonds étrangers sont utilisés.

4. Complications juridiques et fiscales

Le système juridique et fiscal australien peut être complexe :

• Réglementations fiscales sur les revenus étrangers : Si vous louez la propriété, les revenus générés en Australie sont soumis à la fiscalité australienne, et vous pourriez devoir les déclarer également dans votre pays d'origine.
• Imposition des plus-values (CGT) : À la vente de la propriété, les propriétaires étrangers pourraient être confrontés à des obligations fiscales supplémentaires.
• Complexité locale : L'Australie dispose de lois et de taxes immobilières spécifiques à chaque État, qui peuvent être difficiles à comprendre pour les acheteurs internationaux. Il est essentiel de faire appel à un notaire ou avocat local.

5. Opportunités limitées de revente

Les acheteurs étrangers font souvent face à des restrictions lorsqu'ils souhaitent revendre une propriété :

• Limitations de revente : Certains États exigent que les propriétaires étrangers vendent leur propriété uniquement à des résidents australiens ou après avoir satisfait à certaines conditions.
• Dépendance au marché : Les options de revente peuvent être limitées si le marché immobilier est lent ou si le type de propriété (par exemple, en projet) est moins attrayant.

6. Manque de connaissance locale

Sans une connaissance approfondie du marché immobilier australien, les acheteurs étrangers pourraient payer trop cher pour les propriétés en raison d'une mauvaise familiarité avec les prix locaux ou la concurrence, ou acheter dans des zones à potentiel de croissance limité.

Conseils pour éviter ces obstacles

• Cherche des conseils professionnels : Collabore avec un agent immobilier local, un courtier en hypothèques et un avocat spécialisés dans les réglementations concernant les propriétés étrangères.
• Fais des recherches approfondies : Comprends les réglementations et les conditions du marché dans la localisation souhaitée.
• Planifie soigneusement ton budget : Prends en compte toutes les taxes, frais et coûts supplémentaires avant de faire un achat.
• Planifie à long terme : Évalue le potentiel de la propriété pour la croissance du capital, les revenus locatifs et les restrictions de revente.