1568074 - Appartement à vendre, Kypseli, 44 m², €120.000

Au cœur du quartier très discuté et en constante évolution de Kypseli, cet appartement de 44 m² fraîchement peint et rénové au 5ème étage, combine l’esthétique de l’ancien avec le confort du moderne. La propriété offre une orientation ouest avec des vues urbaines, une lumière naturelle toute la journée et une tranquillité absolue, grâce à son emplacement dans un quartier calme. 🔹 1 Chambre 🔹 1 Salon – lumineux et aéré 🔹 1 Salle de bain à l’esthétique moderne 🔹 Cuisine rénovée 🔹 Aluminium avec double vitrage et écrans 🔹 Planchers de bois et de carrelage 🛠️ Rénovation 2022 : L’électricité, la plomberie, la cuisine, la salle de bain et les cadres ont été entièrement renouvelés, offrant une utilisation immédiate sans aucun frais supplémentaire. L’appartement est déjà loué, offrant des revenus dès le premier jour, tandis qu’il s’agit d’un choix idéal pour l’investissement, le logement étudiant ou la location à court terme (Airbnb). 💡 Caractéristiques supplémentaires : Chauffage central au fioul Climatisation Ascenseur Porte de sécurité Certificat énergétique : D 🗺️ Emplacement et distances des points d’intérêt : 📍 Place Kypseli – 600 m. 🚇 Métro Victoria – 850 m (~8' à pied) 🌿 Parc de Philadelphie – 2,5 km 🎭 Théâtre Alsos et théâtre Porta – 1,1 km 🛒 Super Market, banques et marché – moins de 200 m 🍽️ Cafés et restaurants dans la rue Fokionos Negri – 5' à pied 📚 Université d’Athènes (droit et philosophie) – 3,2 km ✈️ Aéroport "El. Venizelos" – 35' en voiture ou 55' en transports en commun 🏡 Pourquoi le choisir : Si vous êtes à la recherche d’une propriété avec du caractère, de la performance et de la perspective dans l’un des quartiers les plus intéressants d’Athènes, cet appartement à Kypseli est une opportunité rare. Il combine le glamour ancien avec la culture urbaine moderne, tandis qu’en raison du fait qu’il est déjà loué, il peut offrir un revenu stable dès le premier jour du marché, ce qui le rend idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement sans attendre. Une résidence avec de faibles coûts d’exploitation, une facilité d’exploitation et une demande stable, que ce soit pour une location à long terme ou à court terme (Airbnb). 📩 Contactez-nous pour plus de photos ou une visite privée