Villa de charme avec potentiel d’affaires, espace extérieur et oasis de jardin

Cette propriété est sui generis et offre un potentiel presque illimité pour divers types de projets, qu’ils soient privés ou commerciaux. La maison a deux étages, le rez-de-chaussée détenant une licence commerciale, ce qui signifie qu’elle peut être utilisée comme magasin, restaurant ou tout autre type d’entreprise. Cependant, il est actuellement converti en espace de vie et impressionne par son espace ouvert spacieux de 90 mètres carrés, qui comprend la cuisine et un salon et une salle à manger combinés, permettant des réunions détendues en famille ou entre amis. Ce qui était à l’origine un entrepôt a maintenant des murs amovibles qui créent deux grandes chambres. De l’autre côté des chambres, il y a une salle de bain divisée en trois parties : une douche d’un côté, des toilettes de l’autre et un lavabo au milieu. Le premier étage est et a toujours été l’espace de vie principal - une maison de deux chambres (T2) - avec un accès séparé par des escaliers extérieurs menant à une arcade de porche couverte et spacieuse, idéale pour le mobilier d’extérieur et profitant d’un cadre relaxant avec une vue dégagée. L’entrée s’ouvre sur un couloir avec une cuisine bien équipée sur la gauche, avec deux fenêtres. À côté de la cuisine se trouve un grand et confortable salon avec une cheminée fermée. Une petite terrasse et une fenêtre orientée au nord offrent de belles vues depuis le salon. Un couloir mène à la salle de bain principale et à deux chambres. L’une d’entre elles est une salle de bains privative avec salle de bains privative. Cette chambre principale fait environ 20 mètres carrés, avec beaucoup de rangement et un excellent ensoleillement. La deuxième chambre, orientée à l’ouest, dispose d’un grand espace pour un lit king-size et d’un espace de travail. Les deux chambres ont des armoires encastrées. Le confort dans cette maison est obtenu grâce à la combinaison de la cheminée située au centre, qui distribue la chaleur aux autres pièces, et de la climatisation dans le couloir, qui fournit à la fois le chauffage et la climatisation. En été, la maison reste confortable grâce à une bonne ventilation, la climatisation offrant un soutien supplémentaire. Le premier étage dispose de cadres de fenêtres thermiques de haute qualité. Au rez-de-chaussée, seules deux fenêtres ont besoin d’être mises à niveau pour une optimisation thermique complète. Un système d’énergie solaire thermique de 300 litres fournit de l’eau chaude à toute la maison. L’approvisionnement en eau potable se fait via un forage sur la propriété, qui remplit un réservoir de 5 000 litres à l’aide d’une pompe puissante. La maison n’est pas reliée au système d’égouts public mais dispose d’une grande fosse septique privée. Une bouche d’incendie et un point de raccordement au réseau d’eau sont situés à côté des compteurs électriques à l’entrée, ce qui facilite le raccordement au réseau public d’eau. La maison se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 2 646 mètres carrés. La cour est divisée en une zone pavée entourant la maison, qui comprend plusieurs places de parking accessibles par un portail électrique. L’autre partie de la cour, au nord de la maison, comporte actuellement de l’herbe et des arbres fruitiers, certains tropicaux. Il y a une deuxième porte d’accès au terrain. En résumé, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Il est prêt à être habité en l’état, accueillant facilement deux familles ayant chacune besoin d’une unité de deux chambres. Il serait également facile d’ajouter plus de chambres au rez-de-chaussée en reconfigurant l’espace ouvert. L’emplacement est paisible, entouré par la nature, et pourtant très proche de Loulé. La route M525 peu fréquentée permet un accès rapide à n’importe quelle destination. Les personnes intéressées par l’utilisation de la licence commerciale peuvent simplement restaurer les 150 mètres carrés d’espace ouvert au rez-de-chaussée pour créer un restaurant, un magasin spécialisé ou une autre entreprise. La cour peut facilement être convertie en parking. D’un point de vue commercial, l’emplacement est également stratégique – juste à l’extérieur de Loulé, très visible depuis la route de Salir, et à seulement cinq minutes du développement haut de gamme Quinta Ombria. Presque tout est possible avec cette propriété. Faites votre offre et transformez vos rêves en réalité !