Niché dans le cœur vibrant de Neapoli/Lycabette, ce superbe penthouse en duplex combine une élégance intemporelle avec un confort moderne, offrant une expérience de vie inégalée dans le centre d’Athènes. Avec 199,30 m² de surface habitable méticuleusement conçue, cette résidence est un véritable chef-d’œuvre de l’architecture classique et moderne.
Caractéristiques de la propriété
Aménagement spacieux :
Ce duplex dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, 2 salons, une cuisine entièrement équipée et 2 WC. Le premier niveau comprend une réception accueillante, un élégant salon-salle à manger avec une cheminée confortable et un deuxième salon avec une cheminée économe en énergie. Deux chambres, dont une qui a été transformée en bureau ou en espace de vie flexible, complètent l’étage avec une salle de bains luxueuse et des WC équipés d’équipements haut de gamme « Moda Bagno ».
La vie en plein air à son meilleur :
Entrez dans une superbe terrasse de 28 m² avec auvents électriques, idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis. Montez l’escalier en bois jusqu’à une terrasse privée sur le toit de 22 m², où se déploie une vue imprenable sur la colline du Lycabette et les montagnes environnantes. Le toit-terrasse dispose d’un accès exclusif à une terrasse de 75 m² avec barbecue, idéale pour se divertir sous le ciel athénien.
Rénové Luxueux :
La propriété a fait l’objet d’une rénovation partielle en 2008, comprenant des mises à jour de la cuisine, de la plomberie, des radiateurs et du sol, ainsi que des améliorations de l’isolation thermique et de l’étanchéité sur les terrasses. Parmi les améliorations supplémentaires, citons des cadres en aluminium à rupture de pont thermique, des fenêtres à double vitrage économes en énergie, des panneaux solaires et des volets électriques pour un confort et des performances ultimes.
Caractéristiques Premium :
Chauffage central au gaz naturel et chauffage autonome par niveau
Système d’alarme, caméras de sécurité et portier vidéo
Parquet en bois et carrelage partout
Climatisation et panneau solaire
Emplacement de base
Située dans un immeuble bien conservé des années 1980 dans un coin tranquille de Neapoli, la résidence bénéficie de la combinaison parfaite de tranquillité et de connectivité.
Proximité:
1000m de la station de métro la plus proche
À 250m du périphérique du Lycabette
À quelques minutes de Kolonaki, de l’avenue Alexandras, des parcs, des écoles et des hauts lieux culturels
Supermarchés, cafés et restaurants à proximité
Un potentiel d’investissement inégalé
Avec sa combinaison d’une esthétique luxueuse, d’un excellent emplacement et de nombreuses commodités, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d’un style de vie calme mais connecté ou pour les investisseurs visant une propriété de grande valeur dans le centre d’Athènes.
Prix : 995.000 € (4.992,47 €/m²)
Classe énergétique : D
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1330229 - Penthouse de luxe en duplex au cœur de Neapoli/Lycabette - Une perle rare, 199,30 m², 995 000 €
Neápoli
Duplex • 4 pce(s) • 3 sdb • 199 m² • 5ème étage • réf: 1330229
995.000 €
Aménagement
Pièces4
Salles de bains3
Toilettes2
Balcons4
Surfaces
Habitable199 m²
Terrain199 m²
Terrasse22 m²
Total199 m²
Balcon
Terrasse
Equipements et points forts extrait par l'IA.
Alarme
Barbecue
Climatisation
Interphone
Jardin
Machine à laver
Parking
Athènes
L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Tu peux le contacter pour l'obtenir.
Centre-ville
Magasins
Parc
Supermarché
Transports publics
Orientation Est
Orientation Nord
Orientation Northwest
Orientation Ouest
Orientation Southwest
Orientation Sud
Vue et exposition extrait par l'IA.
Colline: vue panoramique
TypeAppartement
Année de construction1980
ChauffageAir conditionné, Individuel, Gaz
Évaluation de la performance énergétique
D
Athens Living
+302107008775